北角縉景臺位處內街，大部份單位免受英皇道車聲滋擾。物業距地鐵炮台山站約5至8分鐘行程，附近商舖食肆林立，還有大型空調街市，起居生活方便就腳；縱使單位實用率偏低，旺中帶靜的地利對用家仍具吸引力。介紹的單位是該廈唯一頂層連天台放盤，內櫳較細幸有闊落天台「搭夠」。
廳房天台全望樓
沿公共樓梯上私家天台，雖然四周都是樓群，但對於實用率僅約70%的單位而言，這個約316方呎的戶外空間顯得特別重要，猶如額外擁有四成地方使用，既可擺放組合屋儲物，又有露天地方曬晾衣物，甚至是燒烤聯誼及寵物散步運動的最佳陽台。
單位面積738方呎，3房間隔，廳房俱有大窗台，擺放基本家具後，餘下通道已不多，內櫳不算見使。戶主04年購入後自住至今，裝修設備保養一般。廳房皆望樓，好在客廳向南，全屋窗戶多，室內頗為通爽。
記者：伍志輝 攝影：謝榮耀
模特兒：Cat（StageModels）
單位資料
單位：2座頂層連天台
面積：738方呎；天台約316方呎
間隔：3房2廳
叫價：395萬元
呎價：5352元
管理月費：1210元
市值月租：1.5萬元
投資回報：4.6厘
資料：亞洲地產和富分行
物業資料
地址：北角木星街18號
座數：2座
住宅樓層：29及30層
每層伙數：4伙
單位數目：188個
建築面積：628至738方呎
實用率：約70%
間隔：2及3房
落成：1993年
管理公司：嘉里物業管理
管理月費：約1.6元/方呎
設施：平台、會所、停車場及地舖
備註：前身為粵海集團高級職員宿舍，01年底由嘉里建設購入，翻新後出售
校網：小學14網；中學東區
配套
近地鐵多商舖
物業地下有商舖，包括餐廳食肆，及03年開業、名為跳舞街的舊式上海社交舞場地，亦有提供餐飲服務。木星街屬橫街，沿路有小量街坊店舖；步出英皇道，有超市、街舖、電車站及巴士站。往地鐵炮台山站較天后站略近，約5至8分鐘；但後者途中路經的電氣道，有銅鑼灣街市，食肆店舖選擇更多。
物業1及2樓設有小型會所，提供宴會廳、健身室、乒乓球室、桌球室、室內外兒童遊樂場等。停車場車位已賣散，現時月租約3500元。
市況
開價較中層戶高16%
縉景臺前身為粵星大廈，亦即粵海集團的高級職員宿舍，01年由嘉里建設以2.5億元購入，斥8000萬元翻新並加建會所；02年初發售，呎價3000至3600元不等。
物業兩座只提供兩類間隔，B及C室2房單位，面積一律628方呎；A及D室為728及738方呎3房戶；兩座頂層俱連天台，面積292至382方呎。基本上1座全幢皆望樓景，2座的A及B室前臨物業較矮，尚有遠景可賞。
亞洲地產黃子榮表示，物業現時約有10個放盤，高層單位不多，頂層單位更只得介紹的一伙，業主開價較中層戶高逾16%。至於鄰近樓齡較新的物業，如座落街市後方的耀星華庭，樓齡6年，提供506至529方呎2房單位，現呎價約4600至4800元。
《優點》
●唯一連天台頂層放盤
●向正南夠通爽
●附小型會所
●座落市中心而位處內街，
旺中帶靜
●鄰近地鐵站
《缺點》
●廳房以至天台均望全樓景
●實用率僅約70%
●廚廁袖珍
●裝修設備缺乏保養
●開價偏高
業主
起居方便夠清靜
業主何太以不足300萬元購入縉景臺單位，睇中物業樓齡算新，而且地點方便，她說：「一向住開呢區，附近買嘢食嘢都好方便，尤其多專賣有機菜同生果嘅舖頭，啱晒我。交通方面，除咗地鐵，巴士路線都好多選擇。」此戶附連天台，亦是她選購的主要原因：「住頂層唔怕俾人嘈到，幾好。雖然係望樓，但最緊要夠靜，而且向南夠通爽。」
何太認為大廈管理完善，小型會所提供簡單康樂設備，「可惜係冇泳池，不過，由呢度行去維園都好近，游水打波乜都有。」
