最近房屋協會低調推出30餘個將軍澳怡心園貨尾，售價較同屋苑二手單位低5至10%，故即日沽清。在當前好巿下，以低巿價出貨，非一般私人發展商所為，但對非牟利的半政府機構，出貨目的是志在將資產入賬，至於是否因此而多賺，明顯不是他們的考慮範圍，這亦反映房協無心戀戰的心態。
房協的定位，是要建造較居屋質素高，但較私樓質素低的私人住宅。為了彰顯物業質素較居屋高，這些夾心階層住屋，大都設有私人會所，內部設計雖非豪華，但可算十分實用，如閱讀室及兒童遊戲室等，並非一般居屋可以比較。相較私人屋苑而言，這些「高級居屋」大部份不設泳池，特意要與私樓以資識別。
任務完成清包袱
基於定位難明，一般買家會把該等住宅當作次等私樓，故呎價一直落後。此外，基於夾屋的買家向來以用家為主，流轉量亦較私樓低，形成作價一直落後大巿。
不過房協這次賣樓似乎太倉卒，加上逆巿低價出貨，從任何角度來說，都不是好安排，因這樣做只會令消息靈通的炒家可早着先鞭，利用訊息對大眾不對稱的優勢，取得獲利的機會。這樣實有違公平的原則，亦無助社會資源作更好的分配。
政府02年停建居屋及夾屋，是房屋政策的重要轉折點，當時因私樓售價大跌，導致資助房屋失去存在意義，但今日樓價又開始急升，這些次優質住宅，又開始引起公眾關注及興趣，不過金融風暴後香港所承受資產減值之苦，大家記憶猶新，所以沒有官員敢再提興建大量廉價住屋，以滿足公眾擁有自置居所的願望，既然如此，房協再沒有重生的機會。
今日房協的角色，已不太清晰，既然再沒有為中產提供優質住房的使命，低價出售怡心園，了結多年來遺下來的包袱，又似乎順理成章。