【本報訊】大生地產（089）馬氏家族因爭產，而經法庭頒令出售的3項物業，昨日公開拍賣悉數售出，總成交價超過14.45億元。最矚目的灣仔大生商業大廈，由太古地產以13.6億元投得，每方呎樓面地價達7334元。 記者：林志光、程俊華
座落於軒尼詩道24至34號的大生商業大廈，位置理想，且在現時港島寫字樓供應奇缺下，吸引不少發展商競投，永義國際（1218）早前更事先張揚，會出價12億爭奪該商廈。
斥1.5億翻新出租
昨日到場競投或觀摩的發展商有南豐集團、長江實業（001）、英皇地產、麗新發展、華人置業（127）、及太古地產等。當拍賣官開出8.5億元底價並獲承接後，大生地產主席馬清偉即跳價至9億元。其後華置、永義國際、科達地產都插上一手。一直鍾情發展港島商業收租項目的太古地產，在第17口價才出手，最終以13.6億元奪得。
太古地產常務總裁安格里於拍賣會後指出，大生商業大廈的成交價符合預期，集團打算斥1.5億元翻新該廈，並歸納為金鐘太古廣場寫字樓版圖的一部份。鑑於現時太古廣場寫字樓已全數租出，區內供應相當短缺，該廈位置鄰近太古廣場，相信可為市場提供更多租用面積。
呎價7334屬抵買
仲量聯行區域董事及投資部主管廖毓初認為，拍賣會上多個財團積極出價，反映他們對本港物業市場前景投下信心一票。
業內人士指，現時金鐘甲級寫字樓供應很少，但需求巨大，故如力寶中心及遠東金融中心等，成交呎價都已逾萬元，高層更高逾1.5萬元。而極接近金鐘的大生商業大廈，太古購入的呎價卻只為7000多元，即使重建每呎總成本也只為1萬元，實屬超值。大生商廈於77年落成，樓高28層，地庫一層，總建築面積約18.5447萬方呎。物業以連租約及交吉形式出售。