【本報綜合報道】繼美國樓市陷入冰封時期，越來越多數據顯示英國樓市亦日落西山。英國全國建築協會（NBS）調查顯示，當地11月份樓價單月跌幅創12年來最大，而反映樓市狀況的按揭批核宗數亦跌至05年2月以來最低。為拯救轉趨疲弱的樓市和經濟，有央行委員呼籲當局立即減息。
根據NBS的報告，英國11月份樓價按月平均跌0.8%，至18.4萬英鎊，為去年2月來首跌，跌幅更是95年6年來最大；按年雖上升6.9%，卻為去年8月以來最慢增長。同日公佈的英國10月按揭批核，由9月的10萬宗急降至8.8萬宗，為10個月來最少。NBS首席經濟師厄爾利表示，反映房屋需求的按揭批核，從去年底到今年9月期間已急挫20%，到10.5萬宗，預計英國樓市增長放緩的趨勢會一直延續到明年。
滙豐銀行的報告亦顯示，目前英國樓價估值偏高30%，當地樓市明年有機會步美國樓市的後塵急挫，按揭息率持續高企，亦會令斷供的銀主盤數字增加，供求情況將會逆轉；樓市放緩將會打壓消費意欲，最終拖累整體經濟跌入10年谷底。至於息口走勢方面，滙豐估計英國利率會由現時的5.75厘，降到09年初的4.5厘，英鎊亦會跌穿2算，下挫至1.8美元之下。
商廈樓價明年料挫12%
英國房地產基金寶源預計，英國商廈樓價於今年9月至明年將滑落12%，其中商業中心的商廈樓價跌幅最大，理由是各大銀行已為次按作巨額撇賬，需要裁員並縮減部門以節流，從而令該區供應出現過剩。英國房地產投資數據庫（IPD）資料顯示，商廈租金回報率曾於6月時跌至4.5厘新低。
曾3次投票支持減息的英倫銀行委員布蘭奇福勒認為，英國經濟正進入困難時期，經濟增長已有減慢的迹象，央行必須立即減息振興經濟。GlobalInsight經濟師阿徹亦指，信貸標準收緊，加上反映英國樓市趨疲弱的數據將不斷出現，增加英倫銀行下月減息0.25厘的機會。