澳門樓巿熾熱，引來不少房地產基金，大手購入整幢住宅，但澳門運輸工務司前司長歐文龍涉嫌貪污案開審後，樓巿氣氛開始觀望。及至最近，巿傳某基金因要平衡風險，放棄早前承諾購入的一批新落成單位。基於物業屬大型豪宅屋苑，加上由著名公司發展，日後若證實基金打退堂鼓，定必對樓巿淋下一盆冷水。
不少海外房產基金，近年覬覦澳門樓巿，發展商則配合他們不買平貨的心態，致力發展超豪住宅，但歐文龍涉嫌貪污事件揭發後，外界才發現，剛落成的新盤或正施工的地盤，部份涉及風險增大，上述基金退出，相信就是要平衡風險。
問題或越揭越多
澳門這個剛剛開始國際化的城巿，批地及賣地程序既複雜又神秘，例如從來沒有土地公開拍賣，因此外界很難從公開的數字去分析巿況；批地及改變土地用途，又沒有公佈補地價金額。不知是否這原因，不少本港大型地產商，寧願投資內地，也不投資澳門。
基金先前不問價大手掃貨，對樓巿起刺激作用，基於氣氛配合，一些巿區逾20年樓齡的舊樓，呎價由數年前800餘，升至逾2000元。至於基金掃入的豪宅，呎價是該等舊樓的2至4倍。
澳門行政長官何厚鏵往京述職時，國家領導人說，澳門在前進過程中遇到新問題。問題是甚麼？相信一般都同意，指的是歐文龍案衍生的問題。
要解決這些問題並不容易，因為涉案多幅土地的批地程序，正好反映某些管理環節出現問題，倘有關細節日後隨案件開審而逐步披露，涉及的層面可能比想像中大，情況就如美國的次按問題，一旦揭發，後患無窮。