美國樓市滑坡快將進入第三年，至今仍未露曙光，相信會成為二次世界大戰以來最深的一次樓市調整。將有逾200萬宗可調息按揭（ARMs）於未來兩年重訂利率，令業主百上加斤，美國政府正致力與金融界商討暫時凍結部份次按貸款利率，以免業主因無力供款而被收樓，據悉有關協議快將達成。
凍結調息按揭利率
《華爾街日報》引述消息人士指出，美國財長保爾森周四與監管部門官員、銀行和說客等開會，商討如何阻止銀主盤急升。據悉，一項旨在暫時凍結次按利率的協議快將達成，有關細節仍在磋商中，最快可望下周初公佈。
不少次按均包含在首兩年或3年可享用超低息的條款，有份出席會議的聯邦存款保險公司主席貝爾建議，延長那些無力應付加息的ARMs自住業主的優惠利率至少5年，或將按揭轉為30年定息。另一與會者美國儲蓄監督辦公室主任賴克則選擇將利率多凍結3年。
或遭按證股東反對
財政部官員稱，金融機構會將次按借款人分為三類：（1）縱使利率上調亦有能力供樓者；（2）即使利率不變也無力供樓者；（3）若延長還款期，或維持超低利率，便有能力繼續供樓者。計劃中只有第3類業主可獲援助。
美國銀行家協會（ABA）金融機構政策執行董事阿伯內西說，保爾森或會採用美國三大銀行籌組「超級救市基金」的方法，去協助次按業主。但有分析師稱，凍結利率的建議，或會遭按揭證券投資者反對，因他們將無法享有較高的利息收入。部份專家亦警告，當局若推出拯救次按業主措施，會面臨「道德危機」，因措施會鼓勵人們任意借款，並相信將來無力還款時會獲打救。
隨着樓市放緩，美股標準普爾「超級綜合建築股指數」今年來累積大跌六成，表現是12年來最劣。