【本報訊】九龍倉（004）昨晚宣佈8股供1股，集資91.79億元，供股價30元，較昨收市價40.55元折讓26%，大股東會德豐（020）承諾包銷，集資主要增內地土地儲備。副主席吳天海表示，九倉系現有內地土儲樓面7500萬平方呎，總投資600億元人民幣，有意增至1億平方呎。 記者：高淑嫻
九倉昨日趁公佈業績，大談內地發展計劃，晚上隨即宣佈供股，會德豐持有九倉12.24億股或50.0003%，按比例供股，涉資45.84億元，並承諾包銷，最多涉資85.3億元，由內部資源應付。九倉截止今年9月底止每股資產淨值是33.64元，供股價較資產淨值折讓10.8%。
會德豐供46億承諾包銷
會德豐截至今年9月底，持有現金81.8億元，另有一個以藍籌股為主的可供出售投資組合，市值124億元，財政狀況足以應付供股。九倉不批股集資，主因是會德豐今年8月完成增持九倉，持股量由49.9%升至超過50%，變成附屬公司，九倉批股會攤薄會德豐的持股量。
九倉中國置業副主席周安橋昨表示，九倉自05年起積極在內地吸納新土儲，現於內地11個一、二線城市有26個項目，遍及成都、蘇州、廣州、上海及重慶等地。九倉希望在另外9個城市吸納新土地，目標是明年上半年把內地土儲總數增至1億平方呎。
擲600億擴內地土儲
吳天海指出，現時應佔內地土儲7500萬平方呎，總投資600億元人民幣，地價與建築成本分別佔45和55%，平均地價成本每呎360元人民幣。暗示毛利率可觀。
九倉落實供股集資，反映大股東看好公司前景。吳天海表示，長遠而言，希望九倉有一半資產和收入來自中國，現時中國地產與碼頭佔總資產30%。
九倉在港經營時代廣場和海港城兩個收租項目了得，但在內地發展，會則重賣樓。周安橋預算，收租物業佔內地地產總收入30%，其餘七成來自住宅項目。有趣的是，九倉與同系的海港企業（051）和會德豐地產（049）過去數月分工買地，吳天海指出，九倉是主力，海港企業負責市中心的商廈項目，會德豐地產則集中在珠三角買地。至於海港企業今年斥7.5億元入股中國海外（688）0.7%，九倉與海港先後與對方合作買地，他說，入股與合作發展內地項目無關。