澳門金沙賭場盈利倒退，可能預示當地賭業增長近頂，加上政府加建廉價屋紓緩屋荒，連同已暫停處理投資移民申請，種種迹象顯示，澳門樓價暫失再升動力。
12月底前，再有大型賭場開幕，預示賭業競爭更白熱化，自永利度假村開幕，金沙的業績立即倒退，說明競爭已不再良性。賭場盈利見頂，政府收入增長也將隨之放緩。
澳門連續多年的國內生產都高速增長，個人生產總值甚至超過香港，數字就是這樣計，但由於增長大部份來自博彩稅，富的是政府不是巿民。雖然巿民的收入也增加了，但很難追得上樓價升幅；這主要是新近推出的高檔住宅，全以香港樓價作定價準則，目標買家都是港人及外來投資者。
人少始終是限制
最近的新盤澳門銀座廣場，呎價達4500元，四周舊樓包圍，無景可言，最細1428方呎，入場費要近650萬元，這樣的呎價及入場費，在香港西九的四小龍中，也不難找到心頭好。
澳門細小，南灣及西灣是傳統豪宅區，北區及黑沙環則是中下階層住宅區，豪宅區的劃分不明顯，反正單位大都逾700方呎，實用率高，不少5層高的舊樓都有3房，因此，換樓意欲一向不及港人高。而且十餘分鐘車程以外的珠海，豪宅僅售百餘萬，故澳門人不太熱衷跟港人去搶那些幾千元一呎的超級貴樓。
如果這些新建的豪宅，缺乏當地用家支持，炒味會變得較濃，先前當澳門概念熱炒時，氹仔的大潭山一號，曾創呎價近9000的分層最高紀錄。港人炒賣該等豪宅時，大多認為澳門前景無限，但至今所見，澳門的營商環境仍受人口少所限制，大企業難以立足，大商家不多，又怎會有足夠富商，去買那些港人也覺貴的澳門樓；怪不得最近在香港報章中，經常發現放售大潭山一號單位的分類小廣告。