上周中原城市指數再上升1.29%，達62.1點，3個星期前，中原城市指數靜靜地升破60點大關，之後每周都上升，與上個月比較，中原城市指數已上升5.63%。可見，減息的確是對房地產市場有很強的刺激作用。不要忘記，這個月是港股大調整的一個月，可見，買樓與買股的人不一定是同一批人，買樓的人也不會為股市的波動而影響他們的買樓計劃。我用「計劃」這個詞句，是因為許多人買股是沒有計劃的，是一種賭博式的炒賣，賺點快錢的心態。但是，絕大部份買樓的人，特別是用家，買樓必定有計劃，畢竟，一個單位的住宅要好幾百萬，沒有多少人能一筆過拿數百萬買樓。因此，對大部份人來說，一簽下買樓合約，就等於是簽下一個20年的長期、半生的負債，怎能不謹慎？怎能沒有計劃？有了計劃，就不會被股市的波動而影響。
一向以來，我都公開承認我不是短炒的能手，不是嗎？我剛剛於11月22日一口氣賣光了2007年才高價入市買入的股票，同一天，四叔就說要投入100億元趁低買，第二天，恒指就上漲了，也就是說，四叔的水平比我高得多。同晚美股更進一步大幅上升，四叔更是贏了我四條街。
剛沽清今年買的股
我後悔嗎？不會，我買賣股票最重要的原則是計劃，不是預測，這是我多次反反覆覆談過許多次了，我們不是神仙，任何預測都有可能準確或不準確。因此，我絕少預測短線走勢，我更注重選股，同時，我也很重視自己能夠承受的壓力有多大，為甚麼只賣掉今年才買入的股？原因是2006年及之前買入的股，都獲利甚豐，沒有壓力，經過20年的奮鬥，好不容易總算賺到一些錢，就該好好地照顧自己的身體。不能承受壓力就寧可賣掉，有3倍利潤的股，自然沒有壓力，但2007年買入的股，都是高價買入，不可能沒有壓力。
舊股利潤以倍數計
咦！我不是說過自2007年開始，我不再增加投入股市的資金，那麼07年買的股，錢從何來？錢是賣舊股得來的，舊股賬面利潤達數倍之多，賣掉一小部份，就可取回全部投入的資金，然後告訴自己，手上的股票是零成本，完全沒有壓力。
作者為城市大學MBA課程主任