【本報訊】本港樓價過去數月急速上升，豪宅尤其顯著，嘉里建設（683）持有的中半山BranksomeCrest，市場指出，物業頂層52樓3層複式巨宅剛以3.05億元售出，呎價高達4.3萬元，打破今年大坑名門頂層複式呎價3.4萬元紀錄，重奪本港最貴分層寶座，並比山頂洋房倚巒的呎價4.1萬元高，同時更創下亞洲區分層豪宅呎價新高紀錄。盛傳買家為剛在港上市的阿里巴巴（1688）主席馬雲。 記者：湯家明
今年樓市在各項利好消息推動下，表現極為熾熱，尤其擔當樓市龍頭的豪宅，造價屢創新高。剛刷新紀錄的BranksomeCrest52樓巨宅，面積達7088方呎，屬3層另連天台複式，成交價約3.05億元，呎價達4.3萬元，以天價破盡本港分層住宅紀錄。
內置電梯設私家泳池
物業由有「中半山大地主」之稱的嘉里建設持有，BranksomeCrest大部份單位出租，剛賣出的頂層3複式，52樓外設近600方呎平台花園，天台附設13米長私家泳池，主人房逾700方呎。客廳樓底高逾14呎，前望維港兩岸海景，後望山頂。據知，單位一直由發展商持有，亦未出租，去年曾作內部裝修，屋內增設電梯。準買家均以預約方式參觀。
阿里巴巴高層曾睇樓
對於有關買家傳為阿里巴巴主席馬雲。該公司發言人回應，並沒有以公司名義購入傳聞中的物業，至於是否涉及公司管理層，她指不會對市場傳言作出評論。據悉，阿里巴巴的管理層曾往上述物業考察。阿里巴巴早前在港上市，創出首日掛牌升近2倍的神話，並令公司逾1000名員工晉身為百萬富翁之列。
本港樓價自今年8至9月起飆升，尤其豪宅造價部份於過去3至4個月間急升20至30%。BranksomeCrest複式造價，已是今年豪宅第4度創新高紀錄。物業曾於04年刷新紀錄，當時以1.29億元沽出51樓單位，呎價2.79萬元，已令全城注目，及後豪宅價格不斷闖高峯，紀錄亦被取代。
呎價僅次大浪灣洋房
今年3月長實（001）大坑名門2座頂層複式，以呎價3.32萬元創新紀錄，至7月份，新地（016）尖沙嘴凱旋門朝日閣80樓A室複式，以呎價3.35萬元再創新高，上月名門1座頂層B室複式，以呎價3.4萬元售出，又刷新紀錄。
代理表示，豪宅造價瘋狂上升，不少業主相信明年可更上一層樓，寧封盤不賣，放盤業主則普遍反價。現時全港呎價最貴豪宅為石澳大浪灣道13號洋房，每呎4.75萬元，BranksomeCrest分層呎價創出4.3萬元天價，只僅次於前者。
物業資料
地址︰中半山地利根德里3號A
層數︰35層
單位︰64伙
建築面積︰2355至2720方呎（分層）、4620至7088方呎（複式及全層）
實用率︰82%
入伙期︰04年4月
發展商︰嘉里建設
本港十大呎價最貴分層豪宅
中半山BranksomeCrest頂層52樓3複式 面積(方呎)︰7088
成交價(億元)︰3.05 呎價(萬元)︰4.30 成交期(月/年)︰11/07
大坑名門1座58至60樓B室複式 面積(方呎)︰3205
成交價(億元)︰1.09 呎價(萬元)︰3.40 成交期(月/年)︰10/07
尖沙嘴凱旋門朝日閣80樓A室複式 面積(方呎)︰5497
成交價(億元)︰1.84 呎價(萬元)︰3.35 成交期(月/年)︰7/07
大坑名門2座58至60樓A室複式 面積(方呎)︰3850
成交價(億元)︰1.28 呎價(萬元)︰3.32 成交期(月/年)︰3/07
尖沙嘴凱旋門摩天閣77樓A室複式 面積(方呎)︰5353
成交價(億元)︰1.67 呎價(萬元)︰3.12 成交期(月/年)︰4/05
何文田灝畋峰49樓全層 面積(方呎)︰3712
成交價(億元)︰1.10 呎價(萬元)︰2.96 成交期(月/年)︰8/07
中半山BranksomeCrest51樓 面積(方呎)︰4620
成交價(億元)︰1.29 呎價(萬元)︰2.79 成交期(月/年)︰10/04
淺水灣Bluewater8樓B室 面積(方呎)︰2700
成交價(億元)︰0.74 呎價(萬元)︰2.74 成交期(月/年)︰7/97
淺水灣道3號18樓A室 面積(方呎)︰2161
成交價(億元)︰0.59 呎價(萬元)︰2.73 成交期(月/年)︰9/97
尖沙嘴君臨天下3座79樓B室 面積(方呎)︰2922
成交價(億元)︰0.67 呎價(萬元)︰2.29 成交期(月/年)︰12/04
