【本報訊】食品價格狂升，帶動本港通脹率創9年新高。統計處昨公佈10月份消費物價指數按年上升3.2%，較9月時倍增，也是98年中以來最高位。其中牛肉、雞蛋、罐頭及豬肉過去一年漲價三成。學者指通脹攀升，香港自○四年以來再次步入負利率時代；由於年底是消費旺季，不少零售業會乘機加價搶錢，料未來兩個月通脹率會升至3.5%，明年更可能升至5%。 記者：盧文烈
頭兩季寬免差餉因素消失，本港通脹率即時攀升。10月的綜合消費物價指數，較去年同期上升3.2%；比9月份的1.6%更有一倍增長。對上一次通脹率達3.2%是98年7月，其後通脹收窄，更曾長期出現通縮。
食品價格急升帶動
上月通脹加劇主要來自食品價格急升，其中牛肉價格升幅最大，上升了31.3%；其次是蛋及罐裝肉類，分別上升30.6%及29.3%。此外，豬肉上升28.3%；鹹水魚上升19.0%；凍肉及新鮮蔬菜分別上升17.2%及16.5%。除食品外，價格上升類別尚有住屋、外出用膳、衣履、電力、燃氣及水、交通和煙酒。
政府發言人說，食品價格及油價上漲、美元疲弱及人民幣升值也構成額外壓力。這些發展加上近期住屋租金上揚5.8%，會為通脹繼續帶來上升風險。然而，勞動生產力的持續提升仍可起紓緩作用。
政府經濟顧問郭國全說，本港通脹正逐步升溫，估計第四季通脹率或3%以上。城市大學經濟及金融系副教授李鉅威指，香港已步向高通脹年代，由於年底是消費旺季，相信不少店舖會乘機加價，未來兩個月通脹率有可能升至3.5%，明年更升至5%，一般打工仔預料來年只獲加薪3%，故整體收入將不加反減。
李鉅威又指，上月通脹率超過3%，高於活期存款利率，故負利率時代已經來臨，有關現象將促使港人把資金湧去股票市場，由於向銀行貸款的成本大減，有人甚至借錢炒股，長遠並不健康。美聯集團執行董事陳坤興說，高通脹令銀行存款實質變成負利率，刺激資金轉投樓市，部份中產階層寧願「買樓收租」，預計來年樓價會升20%。
豆腐批發價調高30%
港九罐頭洋酒伙食行商會副監事李廣林說，罐頭食品價格過去一年已上升兩至三成，短期仍有漲價壓力。鮮肉大聯盟發言人文卓培說，現時牛肉零售價已升至50元一斤，市民都不捨得花錢捱貴肉，生意大減三成。
百物騰貴，連廉價的豆腐也加價。以製造豆腐為主的海興食品公司今日登報表示，受到全球黃豆失收，黃豆漲價至20年新高，炸豆卜的豆油及菜籽油也創33年新高；加上豆腐師傅嚴重短缺，石油燃油又不斷加價，人民幣滙價和通脹壓力，營商環境艱苦，需調高豆腐的零售及批發價30%。
特稿
買樓抗通脹熱潮持續
負利率再度降臨，最新負利率超過1厘，觸發大量資金重投樓市，市民買樓抗通脹熱潮勢將持續，加上經濟向好，地產界普遍看好明年樓市，有業界更估計，明年整體樓價將升20%。
勢必推高樓價
香港置業行政總裁胡日發表示，過去10多年，本港兩度出現負利率，其間樓市最受惠，以04年為例，當時負利率約0.5厘，刺激不少市民買樓抗通脹，樓價隨即從谷底急速反彈；近月銀行接連減息，負利率已超過1厘，重返97年高通脹日子，故造成近期樓市的熾熱現象，若情況繼續下去，勢必推高明年的樓價。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，隨着租金越升越急，加上銀行存款利率欠吸引，除推動投資者入市外，租客亦轉租為買，帶動整體買賣趨活躍。今年首10個月，樓價在200萬元之內的上車盤，有50,979宗買賣，較去同期增加34.4%；介乎200萬至500萬元則飆升42.9%至21,363宗，料在負利率刺激下，勢推動整體物業交投，估計上車盤及中價樓較受惠。
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