隨着近年澳門博彩業發展迅速，刺激經濟增長，令物業市場直接受惠，不論是呎價或交投量同樣有着正面影響，其中集結了數間大型博彩業務場地的皇朝區，筍盤單位更是買少見少，是次介紹的單位，位於澳門新口岸巴黎街的星海豪庭，以鄰近港澳碼頭作賣點，方便之極，並配有全屋新裝連傢電，現業主叫價350萬元，呎價2,692元。
主攻逾千呎戶
由4座物業組成的星海豪庭，樓高15層，主攻逾千呎大單位，面積介乎1,030方呎至1,850方呎不等，間隔2房至4房，單位總數約286伙，樓齡8年。屋苑附近已備有良好的交通網路，四通八達，正好切合用家所需。
落地玻璃光線足
放盤單位面積1,300方呎，採3房1廳設計，已備有全新裝修及傢電，方便買家即時入住。全屋以粉色設計為主題，視覺效果甚為柔和，大廳配有落地玻璃窗戶，令室內空間更為光猛闊落。各房間已附設衣櫃或儲物櫃，方便收納雜物，即使擺放各式大型傢俬後，活動空間仍然寬闊。景觀方面，可望內園景，環境甚為清靜。
市況
租金上升 回報4厘
據美聯澳門皇朝分行高級營業經理潘偉雄表示，皇朝區一帶目前缺乏新盤現樓供應，二手屋苑平均呎價約2,500元，回報率可達4厘或以上。此外，由於外僱來澳門工作的人士漸增，交通便利的皇朝區自然成為他們的擇居地，故近年區內租務情況活躍，平均呎租由去年的6元已調整至目前的8元，月租約1萬元，但需視乎單位質素而定。
潘偉雄續指，目前區內出現求過於供的現象，筍盤買少見少，放盤單位約3個，最高叫價至430萬元，屋苑平均呎價則約2,100元，近期最新一宗成交個案，為面積1,451方呎的高層單位，成交價338萬，平均呎價達2,329元。此外，租盤方面同樣短絀，成為租金調升主因，現時放租單位僅3個，叫租7,000至13,000元不等，平均呎租約7元。
物業資料
物業名稱：星海豪庭
地址：澳門新口岸巴黎街
單位：金星閣低層
建築面積：1,300方呎
實用率：75%
間隔：3房1廳
叫價：350萬元
呎價：2,692元
樓 齡：8年
管理費：約0.6元/方呎
資料提供：美聯澳門皇朝分行
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