【本報訊】商廈價格持續上揚，令摩貨個案增加，獲利幅度亦不斷提高。據土地註冊處最新資料顯示，10月全港共錄得30宗商廈摩貨登記，較9月的14宗飆升1.1倍，創下近28個月新高，期內成交總值同時激增1.4倍至1.75億元。
上述30宗商廈摩貨成交中，除6宗未能獲悉買入價外，其餘有21宗獲利及3宗平手轉售，獲利比率達87.5%，並且是連續4個月未有蝕讓個案出現，每宗摩貨登記平均獲利幅度按月再升2.4個百分點，至17.6%。當中，以觀塘東瀛遊廣場20樓E室的獲利金額及幅度稱冠，投資者以701.9萬元購入，持貨53天作價1162.8萬元摩出，勁賺460.9萬元，升幅達65.7%。
本月獲利幅度料回落
利嘉閣商業部聯席董事陳錦鴻指，商廈買賣交投熾熱，資深投資者及外資基金頻頻出手，刺激摩貨成交活躍，估計本月摩貨登記會繼續徘徊在30宗或以上水平。由於業主議價態度轉趨強硬，投資者較難覓得「有水位」物業，相信摩貨平均獲利幅度，會從高位回落至10%水平。