屯門區物業以中小型單位為主，逾千呎單位僅個別屋苑有供應，樓齡較新的物業中，毗鄰嶺南大學的單幢樓倚嶺南庭是其中之一，這類逾千呎3房戶，僅佔該廈單位總數的兩成，戶戶向西南，前臨嶺南大學校園泳池，視野開揚，雖有西斜，但天然光充沛，滿室暖洋洋。
偶有車聲滋擾
走訪單位在低層，站在大廳中央，水平視線已可看見大學泳池，步出露台，視野更廣闊，最礙眼的高廈，乃西南方的叠茵庭，但距離夠遠，對景觀影響不大。不過，由於前臨屯貴路有巴士及小巴途經，偶有車聲噪音。另外，飯廳旁睡房向西北，近望花圃綠化地，惟嶺南大學有意在此興建20層高大學宿舍，景觀有變數。
單位面積1003方呎，露台38方呎，為區內數一數二的新廈大露台，窗台面積25方呎不算過份，但要注意廚房外約7方呎的冷氣機平台，亦計入單位面積內。玄關長，但夠闊，可放鞋櫃；闊落的大廳予人置身千呎戶的實在感覺；其中一房設於飯廳旁，走廊較短，無減內櫳實用性。
記者：伍志輝 攝影：謝榮耀
模特兒：Annie（StageModels）
單位資料
單位：低層G室
面積：1003方呎
間隔：3房（1套）2廳；另冷氣機平台
叫價：270萬元
呎價：2692元
市值月租：9500元
投資回報：4.2厘
資料：祥益地產西鐵兆康站分行
物業資料
地址：屯門屯貴路3號
座數：1座
住宅樓層：36層
每層伙數：10伙
單位數目：310個
建築面積：708至1010方呎；複式1513至1756方呎
實用率：76%
間隔：2至3房；複式4房
落成：2004年
發展商：新世界
管理公司：富城物業管理
管理月費：1.25元/方呎
設施：休憩公園、停車場及會所
校網：小學71網；中學屯門區
配套
購物往附近公屋
屋苑入口旁有休憩公園，內設緩跑徑、足底按摩區、太極區、日光籬笆區等，旁接停車場，分露天及有蓋兩部份，毗鄰會所提供設施包括健身室、健康舞室、乒乓球室、閱讀及電腦遊戲間、遊戲室、桑拿等，大型球類場地及泳池一律欠奉。
物業大閘外對面馬路，有巴士及小巴站，主要來往西鐵兆康站及屯門市中心，購物飲食可到附近公屋富泰邨商場，有街市、郵局、超市、銀行、餐廳、便利店、報紙檔及其他小商店，足夠應付日常所需，步行前往約需5至8分鐘。
市況
3房戶有同區換樓客支持
祥益地產余文偉表示，物業現時約有50個放盤，呎價由公屋景2房細戶的1900餘元起，至3房戶約3300元不等，另有1個頂層複式連租約放盤，呎價高逾3600元。目前3房單位放盤約15個，普遍樓價250萬元有交易，有區內換樓客源支持。
他續說，毗鄰的聚康山莊屬小型屋苑，共建4座提供684個單位，但分層戶最大僅801方呎，現樓價200萬至210萬元，為數極少的頂層相連戶，面積1121至1316方呎，二手放盤呎價逾4100元。同區樓價指標的卓爾居，最大單位僅928方呎，但現樓價245萬至380萬元，遠高於倚嶺南庭。
附近多個「年輕」屋苑均缺乏千呎大戶，要比較惟有屯門市中心以南，毗鄰屯門泳池的南浪海灣，1100餘方呎單位，現價260萬至300萬元，另外，老牌屋苑恒順園及冠豐園，提供最多千呎大戶，但物業類型不同兼樓齡較舊，不宜作比較。
《優點》
●區內新廈中罕有逾千呎大戶
●戶戶設大露台
●向西南望大學泳池
●大廳闊落，廳房光猛
《缺點》
●有西斜
●面向馬路有車聲
●廚房間隔不工整，通道窄
●會所設施選擇不多
意見
網友住客嫌會所設施不足
雖然倚嶺南庭單位數量不多，但《香港地產城》上亦有專用的討論區，雖然個別發言並非最新留言，但亦可藉此了解物業住客的意見。網友細妹表示：「單位景觀好開揚……西斜係就係熱啲，不過可以殺菌。」BINGO亦和議：「曬衫仲好快亁㖭。」正正道出物業C至H室的西斜情況。
Tony_san指出：「會所設施不足！」toledo就認為：「個健身室入面嘅嘢都幾齊……反而係啲雜誌太少，同埋建議增加多啲梳化，畀人hea住睇雜誌會唔錯……住宅大堂多咗兩張梳化，我反而覺得唔係咁實用，我估好少人會無情情坐喺嗰度又唔返屋企，嗰度又冇嘢睇……」
