【記者呂焯均報道】集文娛藝術旅遊與豪宅於一身的西九文化區發展計劃，民政事務局將於下周四公佈，由特首委任的西九管理局，地位相當於一個大發展商，擁有整個西九文化區的規劃權，可在這40公頃土地上進行獨立設計，並決定近14萬平方米豪宅地段的位置。有測量界專業人士指非文娛設施或放在鄰近機場鐵路九龍站，賣地可達天價。
立法會西九文化區發展計劃小組委員會將於下周四開會，民政事務局將講解成立西九管理局的法案內容，管理局由特首委任，正、副主席及成員合共20多人，部份成員會來自文娛藝術界。管理局是獨立的法定機構，由政府注資190億元營運。管理局可全權規劃、建築和營運該發展區。區內除文娛藝術設施外，還有近15萬平方米住宅土地，但必須交回政府公開賣地。
非文娛用地料近機鐵站
該批住宅用地包括1萬平方米土地上興建20至30幢花園式別墅住宅，以及13萬多平方米土地上興建12幢16層高豪宅。這些住宅用地的位置至今尚未有定案，政府會一併交由西九管理局全權決定，與文娛藝術用地一起規劃。將來管理局只需按一貫規劃程序，把西九規劃總綱交由城市規劃委員會審批。
身兼測量師專業的城市大學建築科技學部主任的何學強指出，相信西九非文娛用地會放在近機鐵站的地方，但他認為政府把15萬平方米用地作住宅用途，未顧及市場變化，漠視發展區商業潛力。