【本報訊】市區重建局在波鞋街、嘉咸街的重建項目惹來商戶批評破壞其營商環境。局方昨召開董事會後宣佈推行多項強化措施，包括斥資3億元為各重建區商戶提供最高50萬元的營商特惠津貼，並專為波鞋街商戶推出重返落成後的「運動用品城」營業特別安排。不過，K28波鞋街關注組主席劉惠民批評，市建局的賠償方案分化業主與租客。 記者：雷子樂
市建局主席張震遠昨表示，為保留波鞋街的零售行業特色，會安排現時在該重建項目內19間經營體育用品的店舖業主和租戶，在重建完成後，可優先以當時的市值租金，租用地下和樓上的零售舖位，用作銷售體育用品。有關租約期最長為3年，享用有關優惠並不會影響現行法例規定的補償安排。
特惠金以差餉計算
不過，業主或租戶要在市建局的補償建議有效期內（自用舖業主為60天、租戶為28天）表明意向，才能參加有關的重置安排。市建局留意到不少重建項目裏都有大量小商戶，決定推出一項新的營商特惠津貼，金額最低7萬元、最高50萬元。特惠津貼以商戶每年應課差餉租值的10%計算，以30年為上限。
張震遠表示，有關特惠津貼在嘉咸街、餘樂里及未來的重建項目都適用，預料未來5年會動用3億元作津貼金。他表示這筆津貼金對小商戶有很大幫助。波鞋街商戶也可享該津貼金，但接受津貼後會失去優先重返新落成商舖的資格。
女店東稱不能接受
在花園街與洗衣街都有分店的大中華體育用品有限公司老闆陳錦華，在區內營商已有30多年。對於市建局的兩個賠償方案，她認為都不能接受。以其位於洗衣街受影響的店舖為例，每月租金10萬元，若接受50萬元特惠津貼，只相當於5個月店舖租金；即使接受重建後優先選舖方案也不化算。
K28波鞋街關注組主席劉惠民批評，市建局的賠償方案是分化業主與租客，「有店舖租戶聽到市建局會賠償，𠵱家租約期滿都賴死唔走，你話算點？真係好荒唐。」她表示，關注組至今未收過市建局任何白紙黑字的通知，「即係隨口噏啦。」
波鞋街重建區賠償方案
-營商特惠津貼-
性質：自用業主或租戶獲一筆過額外津貼
賠償金額：最少7萬元，最多50萬元
賠償計算方法：過去30年每年應課差餉租值10%金額
回覆限期：收到市建局補償建議後的60日（自用業主）或28日（自用租戶）內回覆
受影響街道：洗衣街、餘樂里、嘉咸街
市建局預算撥款：未來5年撥款3億元
-地區特色體育用品店安排-
性質：19間運動用品店經營者可優先租用重建後的波鞋街商店
租金：以市值租金計算
限制：日後只能售體育用品
租期：最長3年
資料來源：市區重建局
擬推住宅認購安排
【本報訊】市區重建局昨日還宣佈一系列強化重建區社區網絡的設施，包括為嘉咸街、餘樂里重建項目居民提供「住宅單位認購意向安排」，預留單位讓舊街坊，在完成重建後以市價優先認購，並考慮在利東街及嘉咸街預留地方成立社會企業，協助居民加強地區網絡。
市建局主席張震遠表示，住宅單位認購安排是一項試驗計劃，舊業主「報名」後，可在重建項目公開預售前，以抽籤方式公開認購。有關計劃不會影響現行的「7年樓」價的補償方案。不過，業主要在市建局公佈補償建議有效期，即60日內表達意向，才能參加有關計劃。
擬利東街發展社企
市建局打算在利東街發展社企，但又沒同時為商戶和居民提供優先認購新單位或重返新商舖經營的安排。張震遠解釋，這是因為利東街的賠償已完全批出，居民商戶已在附近找到樓宇或商舖繼續生活。他表示社企的概念還在策劃中，現仍未有具體計劃。
對於H15關注組較早前向城規會提交更改利東街規劃申請，張震遠表示不會影響該重建項目的進行。H15關注組表示，會在今日於利東街發起「尋找張震遠主席遊行」，要求向張介紹他們的規劃申請。