澳洲維州地產代理協會（REIV）的統計數據顯示，截至今年9月底的1年，墨爾本樓價中位數大幅上升5萬元(澳元，下同)，創下43.1萬元的歷史新高，平均升幅達13.1%，連一些傳統上屬工人階級聚居，樓價一向較平的城區，也出現逾100萬元的成交紀綠，與百萬富翁為鄰，已非難事。
雖然樓價已大幅飆升，令不少正在努力儲蓄，首次計劃置業的買家望門興嘆，澳洲儲備銀行在8月加息後，最新的經濟數據顯示，通脹率已接近儲備銀行定下的3%水平，故本月又加息0.25厘，市場更預期下月再加息，但仍有不少買家不顧一切地搶貨。
未睇即參與競投
在10月最後一個周末，墨爾本約有1300間房屋以公開拍賣形式出售，約90%成功出售，成交總值達6億元，較去年同期的2.63億元，增加逾1倍。
在傳統豪宅區Toorak的MapleGrove，一名買家月前才購入一座巨宅，尚未遷入，最近他再以670萬元投得相鄰的5睡房住宅，土地面積約830方米(約8934方呎)，據悉新業主打算把這座外形簇新的住宅拆掉，變為私家網球場。
雖然不少在場觀看競投過程的人士都覺得這成交價「近乎瘋狂」，但跟他一樣瘋狂的大有人在，Hodges地產代理透露，在Brighton一間面積不大的住宅，被一名從沒有實地視察過物業的買家以270萬元投得。
現時，墨爾本共有15個城區，樓價中位數超過100萬元，新加盟「百萬元城區」的包括Camberwell、Beaumaris、GlenIris、MalvernEast及BrightonEast。在15個「百萬元城區」中，以Malvern的漲幅最驚人，在過去1年，樓價中位數升幅為97.8%，達178萬元，超越Brighton，僅次Toorak，在最昂貴城區排行榜中，上升至第二位；而Toorak的屋價中位數1年來也上漲81.3%，已逼近300萬元關口，達290萬元。
墨爾本五個樓價最昂貴城區
‧城區：Toorak 屋價中位數：290萬(81.3%)
‧城區：Malvern 屋價中位數：178萬(97.8%)
‧城區：Brighton 屋價中位數：163萬(30.8%)
‧城區：Kew 屋價中位數：140萬(57.5%)
‧城區：Balwyn 屋價中位數：133萬(47.9%)
註：截至9月底的1年升幅。
資料：維州地產代理協會（REIV）
草根城區一年漲40%
除豪宅被搶購外，傳統上墨爾本西面城區的樓價較廉宜，因為多屬工業區或多為工人階級聚居的城區，但過去1年，這些城區的樓價也水漲船高，如較接近市中心的Footscray，樓價中位數已漲至43.5萬元，較1年前上升25%，更首次錄得逾100萬元的成交紀錄；Sunshine區的樓價中位數也漲至33.5萬元，1年升近四成。
至於在06至07財政年度，最受首置買家歡迎的三個城區，距離市中心逾20公里，因公共交通服務不足，因此樓價中位數的升幅遠遠落後大市，居首位的Werribee區，截至今年9月底的樓價中位數維持在22萬元水平，較去年同期微跌4%。
至於第二位的Cranborne及第三位的CarolineSprings，樓價中位數分別為約23萬元及29.7萬元，較去年同期分別上升0.4%及4%。