【本報訊】恒基地產（012）見近年臨海住宅好賣，便欲放棄將北角前亞洲凍倉地皮建寫字樓的計劃，日前向城規會申請建1幢住宅，提供204個單位。
由於近年豪宅市場跑贏大市，港島區樓價更屢創新高，加上北角港濤軒銷情理想，故恒地也欲將臨海的亞洲凍倉地皮，打造為逾千方呎豪宅物業。根據其申請，恒地建議將佔地約3.76萬方呎的凍倉地皮，以地積比率6.38倍，興建1幢41層高住宅，樓面約24萬方呎，單位面積約1176方呎，另撥出逾9000方呎作休憩用地。
雖然政府新近為該區沿海土地加入高度限制，上述地皮的高限為主水平基準165米，恒地是次建議物業的高度只145米，若主要交通及空氣流通評估過關，相信獲批機會很大。
恒地去年曾申請將該地連同東區走廊之下的1幅相連地皮，發展寫字樓及商場，但因物業高度及要求地積比過高而未獲通過。
會德豐山頂項目過關
另外，會德豐地產（049）山頂道77號豪宅重建申請，地積比雖由05倍增至0.55倍，但因只建7幢獨立屋，較現時12個單位少，加上設計較好，昨獲城規會通過。