市區重建局10月中推出位於西部第22郵區，文禮大道（BoonLayWay）及湖岸道（LakesideDrive）一幅私人住宅地皮招標。這郵區住宅呎價今年第2季始見回升，但較去年同期已升逾52%，直迫95及96年高峯期水平；業界認為，市區外圍樓市今季及明年首季將錄得雙位數增長，升幅更超越中央區豪宅，加上，組屋換樓客及在西部工作人士對該區中、低價住宅需求增加，相信該地皮深受發展商歡迎，新建成的單位，平均呎價可達700至750元新加坡元（約介乎3776至4046港元）。
重建局頻推地拍賣
新加坡地產市道暢旺，各處都見有地盤動工，整個新加坡頓變「建築地盤」，市區重建局近期亦不斷推出地皮供競投，令投資氣氛升溫，10月中，又再推出位於西部第22郵區、文禮大道及湖岸道一幅私人住宅地皮，面積2.2公頃，屬99年地契，可建660至700個共管住宅單位，截標日期為12月12日。
據報，地皮靠近湖畔（Lakeside）地鐵站，離裕廊坊（JurongPoint）及文禮（BoonLay）地鐵站和巴士中轉站不遠，加上組屋換樓客及在西部工作人士對該區的中、低價住宅需求上升，相信吸引發展商踴躍競投。附近地段的樓盤如翠湖園（LakeHolmz）、湖濱園（ParcVista）、西湖園（TheLakeshore）和中薈城（TheCentris），最近成交平均呎價為550至800新加坡元（下同）。西湖園9月份售出17個單位，呎價中位數為811元，最高為1000元，翠湖園轉手呎價為550至600元，相信該地段新建成單位呎價，約為700至750元。
中央區豪宅價見頂
業界指出，中央區豪宅格價升幅已近見頂，難再攀升，明年將是市區外圍中、低價住宅天下，料今年最後一季及明年首季將有雙位數字增長，升幅更超越豪宅，以西部第22郵區的私人住宅呎價而言，雖然今年第2季始見回升，但升幅強勁，第3季呎價中位數為613元，升近18.8%，第二季僅升4.9%；若與去年同期比較，更升逾52%，直逼95、96年高峯期。
過往，市區外圍住宅呎價為600元水平，目前部份新盤已躍升至850至1000元，可見投資潛力高。不過，隨着私人住宅發展費上升、美國次按問題等不穩定因素，有可能對地產市道造成不利影響，故勸喻投資者在買樓時要謹慎。
