【記者麥志榮報道】富商李嘉誠旗下和記黃埔集團在北京發展的豪宅樓盤「逸翠園」，去年底交樓後因樓宇出現嚴重質素問題要回收單位「執漏」。有購買了單位的香港業主投訴，和黃維修了近一年都無法解決天台漏水問題，令她至今無法正式收樓入住，她要求取消樓宇買賣合約及退款；和黃反指業主早在去年底已收樓，拒絕退款。
和黃的逸翠園項目第一期位於北京朝陽區市郊，有18幢住宅大廈，共760個單位，售價80萬至300多萬元人民幣。樓盤去年底交樓，業主抗議樓宇質素差劣，包括牆身歪斜、天花滲漏等，和黃今年1月宣佈回收單位維修。
計劃入稟控告和黃
一名購買了逸翠園複式連天台單位的業主盧太向本報投訴，單位被回收後，到5月中收到和黃書面通知收樓，但收樓前一天，和黃職員又突然來電，稱暫時不能收樓。她自行到單位觀察，發現單位天花板及牆身都佈滿水迹，天台地台則被翻起。原來連場大雨，天台再嚴重滲漏，需再次維修。
盧太指出，由6月起她不斷致電和黃在北京及香港的辦事處，查詢何時可收樓，對方每次都答月底，一直拖延至上月，鑑於單位維修了近一年仍未妥當，令她對樓宇質素失去信心，於是委託內地律師，要求取消樓宇買賣合約及退款。到近日和黃覆信，指法律上她已於去年底收樓，所以不能退款。盧太對和黃竟然對曾經回收單位一事拒不認賬，感到非常不滿，計劃入稟內地法院控告和黃。
和記黃埔地產有限公司接受本報查詢後以書面回覆表示，有關單位的維修事宜，實屬公共地方的維修，工程也已完成。但盧太指出，天台必須經她的單位才能進入，合約寫明她有天台的使用權，而且天台的滲漏確影響了她的單位。
置業國際集團董事總經理姜樹榮表示，內地法律對業主權益有保障，買賣合約都會列明超過了限期仍無法交樓，業主有權要求退款及賠償，若樓宇質素有問題，也可以向房管局投訴。由於近年內地樓價上漲，地產發展也上了軌道，已甚少發生延期交樓事件。
北京逸翠園業主指控單位問題 （讀者提供圖片）
