內地經濟急速發展，各省市也不斷擴展經濟版圖，與本港相距個多小時船程的珠海，近年也向西拓展，斗門區屬於西進的其中一個要塞，會逐步形成工業及商業圈，該處樓市也悄悄啓動。當中的東第花園2期現正接受內部認購，平均呎價334元。
位於現時斗門傳統中心區邊緣，卻處未來新商業區的東第花園，座落在白蕉路旁，屬於已入伙屋苑金碧麗江的延續，分兩期發展，樓高不過20層，對港人來說，僅是一些中密度發展的住宅社區。整個社區為住客提供舒適居住環境，故每期各自會擁有一個逾10萬方呎的私家花園，內有泳池、緩跑健身徑、兒童遊樂場及園林風景等露天設施，而除2期會額外興建一個羽毛球場館外，該屋苑不會有時下流行的住客會所。
提供1100伙
東第花園雖只有7幢住宅，單位總數約1100伙，面積650至1851方呎，2至4房間隔，每幢各有名稱，但每幢卻是由2至4座的單元樓所組成，普通分層單位2至3房，頂層複式單位約90個，則是3至4房設計。間隔以實用為主，沒有太多花巧，單位內部方正好用，落地窗戶採光足，只一個睡房有窗台，另部份單位擁有一個入戶花園。值得留意是，因樓盤在白蕉路旁，故向路一方較受行車噪音影響。
屋苑1期今年底開始分期入伙，至今已售逾九成；2期明年底分期落成，現正接受內部認購，平均呎價334元。
珠海斗門東第花園資料
地址：白蕉路
座數：7幢
單位數目：約1100個
建築面積：650至1851方呎
實用率：82%
間隔：2至4房
入伙日期：1期由今年底至明年中分期入伙，2期明年底分期落成
平均呎價：334元
發售詳情：1期售出逾九成，2期現接受內部認購
發展商：金碧房地產開發
管理公司：金碧物業
代理：中原地產（珠海）
社區配套不足
由於現時該新商業區仍未成熟，周邊生活配套未足夠，主要的購物消閒活動都要前往相距數分鐘車程的井岸傳統中心區。樓盤本身會有逾10萬方呎的臨街商舖，待樓盤入伙及商舖經營後，短期內或可應付住戶日常所需，長遠當然要待此區發展成熟。
交通方面，由白蕉路可連接上多條高速公路，附近的斗門汽車客運總站，有多條長途巴士線行走省內外各城市。為照顧一些在珠海市中心工作的買家，發展商為金碧麗江系列屋苑提供往來珠海拱北的住客穿梭巴士線，每日早午晚3班車。
暫以一手樓主導
中原地產（珠海項目）負責人吳小姐指出，隨着政府定下西進策略及近年樓市蓬勃發展，斗門區樓價過去一年多也升了約一倍，現時一般造價每方呎約300至400多元人民幣。然而，斗門現仍以一手樓盤為主，二手樓市基本未成形。
