【本報訊】八旬老婦因欠地租10萬元，遭地政總署依例收樓及拍賣出售，但拒發還售樓得益，老婦指做法有違《基本法》賦予市民被徵用財產後可獲補償的權利，遂入稟高等法院控告律政司司長，要求當局交代售樓得益，並將得益扣除欠租歸還給她。
指違《基本法》賦予權利
賈惠英的女兒接受訪問時表示，有關單位是母親多年前以40至50萬元購入，一直用作出租，是母親的「棺材本」。她表示，一家都是上海人，母親不識字，也不懂得廣東話，因此不知道要交地租，現時母親袛希望取回拍賣所得的差價。
87歲原告賈惠英於入稟狀指，自78年起擁有油麻地恩佳大廈一個單位，地政總署於01年根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》賦予的權力，基於她拖欠地稅，發出歸屬令，將涉案單位權益轉歸財政司司長所有，並於去年9月將單位拍賣出售。
賈於今年10月去信地政總署要求當局交代賣樓賬目，並要求扣除欠租後，將賣樓得益退還給她，惟當局拒絕。然而，按《基本法》第105條訂明，政府會依法保護市民的財產，並賦予市民權力可於財產被徵用後獲發補償；她認為當局今次的做法，是錯誤闡釋相關法例，遂要求法庭澄清她有權要求當局交代賣樓得益及獲得賠償。
要求扣除欠租歸還得益
賈的外孫徐振葉指稱，外婆當年因欠管理費及地租近10萬元而遭政府收樓，據他知道政府拍賣獲利100多萬，外婆理應獲分一份，遂興訟索償。
資料顯示，地政總署05年底推出10項物業招標出售，包括恩佳大廈5樓A室單位。地政總署指該批單位因長期拖欠地租，又未在限期前贖回，被收歸政府後推出市場標售。
有30年樓齡的恩佳大廈位於彌敦道466號，樓高22層，由香港孔教學院院長、有「染料大王」之稱的湯恩佳投資興建，當時一個單位平均售價20多萬元。去年初恩佳大廈天台屋發生三級大火，一度令彌敦道癱瘓，事件揭發了樓宇的天台屋為僭建，住客包括湯弟湯恩卓及國術界「獅王」夏國璋之子夏德建，其後被屋宇署勒令清拆。
案件編號：HCA2374/07