環球股市於高位大幅回落不少，惟投資者仍憂慮有進一步下跌危機，故入市態度相當謹慎。當中面對內憂外患的內地房產股，除了飽受外圍和大市衝擊，亦要面對國家加大樓市宏調力度的隱憂，風險似乎越來越大。 記者：杜思敏
內地房產龍頭股萬科昨公佈，10月份房產銷售額減少25%，股價急挫4.3%，已拖低同業表現，令滬深股市的房產股出現資金淨流出。廣發基金分析員陳仕德亦指，房產商的發展有放緩迹象，前景不太樂觀。
萬科上月銷售急跌25%
對於中國人民銀行昨日發表報告，預期內地通脹可能達到4.5%，經濟增長或超過11%，又指全球風險溢價上升趨勢，可能對資產價格產生調整壓力，從而影響銀行信貸安全，花旗集團駐香港首席經濟師黃益平認為，中國迄今的宏調措施效果不是太好，故相信中國會有更積極的緊縮政策出台。倘若中央加大樓市宏調力度，房產股亦將進一步受壓。
事實上，國家發改委和商務部日前頒佈的《外商投資產業指導目錄（2007年修訂）》，對外商投資房地產業限制範圍擴大，已顯示國家可能會對樓市有新一輪整頓。
外商投資房產限制收緊
中國社會科學院國際投資研究中心研究員曹建海認為，繼續限制外商投資高級寫字樓和國際會展中心，是避免助長投資過熱，這本身已等於是實行統一的房地產政策。他指出，由於高級寫字樓容易成為投機對象，故此必須限制。
本港上市的內房股昨已相繼受壓，華潤置地（1109）和雅居樂（3383）均挫逾4%，世茂房地產（813）、中渝置地（1224）和綠城中國（3900）亦各跌逾3%。
指數新貴中海合景 逆市升
不過，藍籌新貴中國海外（688）、獲納入新一季MSCI中國指數的合景泰富（1813），以及半新股SOHO中國（410），卻逆市向上，當中SOHO中國更錄得9.76%升幅，並一度攀上11.98元上市後新高，收報11.92元。