現時銀行利率甚低，不想資金放在銀行慢慢被陰乾，又不想在風高浪急的股票市場上翻滾，不少人都轉移投資樓市，希望穩穩陣陣買樓收租。
澳門氹仔市區住宅「花城—牡丹花園」（簡稱牡丹花城），毗鄰有手信街之稱的官也街，遠眺威尼斯人度假村酒店，交通便利，價錢由170至250萬元不等，即可購得千餘呎單位。月租約7,000至10,000元，亦吸引不少威記員工租客進駐。
氹仔人口密度比澳門區低，環境清幽，一向受中產階層歡迎，加上大型超市、食肆、公園、學校等社區配套完善，吸引不少用家注意，而在「威記」效應帶動下，氹仔區屋苑交投持續活躍，有不少「威記」員工進駐氹仔，亦令租賃市場活躍。位於氹仔成都街的牡丹花城，就是其中一幢頗受歡迎的物業。
成交呎價1,545元
樓齡15年的牡丹花城，共有2座，各樓高20層，一梯8伙，共288伙。單位分2房1廳至3房2廳間隔，建築面積由1,083至1,350方呎不等，平均呎價約1,545元（港元，下同），設有停車場。
由於交通便利，更可遠眺威尼斯人景色，令該屋苑頗受用家歡迎，據中原（澳門）資料顯示，牡丹花城第1座一面積為1,350方呎中層I單位，以198萬元成交，平均呎價為1,466元；另一面積為1,338方呎的二座低層B單位，連車位以228萬元成交，平均呎價為1,704元；2座高層C室1,100方呎單位（連車位），則以平均呎價1,545元成交，約170萬元便可輕輕鬆鬆做業主收租。
業主叫租7,000元
牡丹花城第2座高層G室的1,083方呎單位，現正放盤，3房2廳，間隔四正，客廳裝飾別具古典美，天花板有暗花和別致的天花線，業主更訂造了貼牆大型組合櫃、衣櫃，而餐枱、梳化及椅子等則選擇小巧簡單的家具，令客廳和睡房空間變得格外寬敞。單位景觀開揚，可飽覽氹仔旅遊重點官也街，又可遠眺威尼斯人。業主現正叫租，月租為7,000元，平均呎租6.46元。另外，1座高層N室1,136方呎單位亦在放租，月租為7,500元，平均呎租6.6元。
牡丹花城所在的成都街，是氹仔的住宅區，毗鄰花城公園、濠江中學，另一邊的近景是有手信街之稱的官也街，遠景則有威尼斯人度假村酒店所在的金光大道，居住環境幽靜，景觀十分開揚。現時1座高層I室1,350方呎單位（連車位）正放盤，叫價255萬元，平均呎價1,888元；2座高層A室，1,350方呎，叫價198萬元，平均呎價1,466元。
中原（澳門）高級營業經理吳志明表示，牡丹花城放盤量不多，目前市面上約有十餘個放盤量。他認為，牡丹花城位處氹仔市中心區，周邊配套完善，交通便捷，為買樓自住或收租之選。
物業資料
物業名稱：花城—牡丹花園
地址：澳門氹仔成都街47號
樓齡：15年
座數：共2座
層數：各20層（1，2層為停車場），共288伙
面積：1,083至1,350方呎
間隔：2房1廳至3房2廳
發展商：文根發展有限公司
資料提供：中原（澳門）地產代理有限公司（853）66892134
