▲鰂魚涌康怡花園L座中層16樓，面積794方呎，成交價460萬元，呎價5793元，原業主02年275萬元購入，現獲利185萬元，升值67.3%。中原楊文傑表示，屋苑本月暫錄10宗成交，平均呎價約5300元。