中旅(308)由大奇迹日到家陣,狂升66%,同類股九洲發展(908)只係升咗23%,九洲平到爆。九洲最新NAV1.02元,現價(0.9元),P/B只係0.88倍,中旅升到現水位,家陣P/B高企3倍,九洲相對好抵。
要咁睇,呢期紅籌國企玩注資,中旅P/B高,主要係市場憧憬會陸續獲阿媽注資。九洲又點?九洲頂頭控股係珠海國資局,珠海市有超筍資產,肥水不流別人田,九洲肯定係注資對象。九洲P/B咁殘,斷估都要壯大成間企業嘅市值,先有機進行注資。
再講,中旅往績PE80倍,預期PE講緊40倍樓上。就當九洲07年度(12月底止)PE維持番往績20倍水位,都平過中旅一半,更何況九洲旅遊景觀業,喺下半年發力,九洲07年度PE17、18倍,應該無問題。博九洲翻半番到1.35元,P/B都係講緊1.3倍,未有耐追到中旅。
天價賣地 泛海得利
泛海(129)食正天價賣地熱,計劃推出嘅樓盤,肥過肥仔水。泛海香港仔大街項目總樓面14.3萬平方呎,已經有報道話,泛海計劃意向呎價1萬銀。就當樓面7成係住宅,純利率25%,計計數,淨係呢個項目,已經可以為泛海回籠10億銀,純利達到2.5億銀,現價(0.295元)折合PE8.6倍。中線博泛海翻半番到0.44元,預期PE不過12倍水位。