【本報訊】樓市形勢轉佳，發展商看好後市，紛紛放慢推盤步伐，個別甚至「收夠籌」封盤，在一手市場缺貨下，資金漸流入二手市場，加上銀行減息，多個屋苑昨日睇樓量明顯增加，升幅10至20%，其中鰂魚涌太古城及沙田第一城，短短3日各已有逾10宗成交。
太古城3日逾12宗
銀行減息，有利樓市，昨日多個屋苑均出現追價成交。中原地產分區經理黎宗文表示，沙田第一城買賣暢旺，本月至今已錄得逾10宗，隨着銀行減息，買家入市信心增強，減息公佈後的首個周末，睇樓量不但較上周同期升10%，單日更有4宗成交，2座高層B室，544方呎，原先叫價215萬元，業主因看好後市，多次反價，買家仍不惜追價15萬元，以230萬元購入，呎價達4228元，創05年後同類單位新高。
中原地產助理區域營業董事曾柏賢表示，呎價創97後新高的太古城，本月至今已有逾12宗成交，景天閣中層H室，708方呎，昨以520萬元售出，呎價7345元。不過，他指由於最近消化不少購買力，昨日睇樓量未見急升，但保持平穩。
一手交投萎縮68%
一手市場方面，今年賣樓大豐收的恒地（012），傳獲基金大手洽購的長沙灣星匯居，部署日內開賣，市場昨流傳首批20伙售價，分佈於8至11樓，呎價5400元起，最平單位280萬元。整體一手市場，繼恒隆地產（101）大角嘴浪澄灣惜售提早封盤後，由中巴（026）持有太古負責銷售的北角港濤軒，短短兩日售出逾54%，發展商看好後市，推盤步伐急放慢，加上市場未有全新大盤推出，只以貨尾支撐，昨日一手市場僅19宗成交，較上周60宗減少68%。
昨日住宅二手成交個案
鰂魚涌太古城 單位：景天閣中層H室
面積（方呎）：708 成交價（萬元）：520
呎價（元）：7345
沙田第一城 單位：2座高層B室
面積（方呎）：544 成交價（萬元）：230
呎價（元）：4228
天水圍嘉湖山莊 單位：麗湖居5座低層C室
面積（方呎）：709 成交價（萬元）：126
呎價（元）：1777
天水圍嘉湖山莊 單位：樂湖居11座中層C室
面積（方呎）：708 成交價（萬元）：123
呎價（元）：1737
資料：中原