九龍塘畢架山一號604個單位中，原裝相連及複式戶不足30個，面積由2221至2900方呎，盤源矜貴，二手放售可遇不可求，有買家會轉而購入兩個單位，自行打通成相連或複式，面積較原裝特色戶還要大，間隔亦可隨心所欲。
主人房等同小型單位
畢架山一號只有個別單位可打通成相連或複式，如以下介紹座落單邊的第5座兩伙，自製相連戶面積2998方呎，為營造較原圖則更寬敞的感覺，面積廣達600方呎的客廳，是由其中一伙的大廳、廚房及工人套房打通而成，鄰接長形飯廳，兩區分野清晰，大宅氣派更明顯。特大主人套房則由原裝3房連套房合併，成為一個面積約500方呎，有齊書房、衣帽間和小偏廳的特大主人套房。
單位中央位置是客、飯廳，各外接約40方呎露台，其中飯廳後方設有開放式廚房。4房則分佈於單位兩端，客廳旁便是特大主人套房，其餘3房一律設於飯廳旁，包括一個套房，大致保留原本間隔。
單位廳、房均向東南，俯瞰九龍塘、何文田、紅磡及尖沙嘴，視野幾可盡覽整個九龍半島，以至對岸港島高樓大廈，視野廣闊遼遠，極具氣勢。業主1年多前斥資逾300萬元大裝修，將原裝用料及設備全部拆除，換上更名貴耐用的物料。
記者：蔡家儀 攝影：謝榮耀
模特兒：Enrica（StageModels）
《優點》
●區內少有大型新樓
●特色相連戶供應罕有
●附連300萬元豪裝
●向東南，景致壯闊，夜景璀璨
●地段優越，兼有名校網
《缺點》
●日常購物需駁車
●實用率遠不及同區舊樓
●有兩個冷氣機房
單位資料
單位：5座高層相連
面積：2998方呎
間隔：4房（2套）2廳；另兩露台、兩冷氣機房、工人套房、貯物房及衣帽間
叫價：議價
備註：連雙車位
市值月租：12萬元
資料：中原森麻實道分行
物業資料
地址：九龍塘筆架山道1號
座數：16座
住宅樓層：8至15層
每層伙數：2至6伙
單位數目：604個
建築面積：1277至2900方呎
實用率：80%
間隔：3至5房
落成：2004年
發展商：長江實業
管理公司：高衞物業管理
管理月費：1.8元/方呎
設施：會所、停車場及穿梭巴士
校網：小學41網；中學九龍城區
配套
有會所 近又一城
畢架山一號會所設施包括全長61米的室內、室外泳池、水族館、多功能活動室、水療及按摩室、名酒雪茄鑑賞室、圖書館、智能遊樂室及美容室等。
屋苑提供穿梭巴士，往返地鐵及東鐵九龍塘站，住客亦可於屋苑門外乘搭29B專線小巴前往，車程3至5分鐘，毗鄰有大型商場又一城。屋苑門外另設免費專車往返樂富中心，該處有街市。
地區
有名校網 吸引家長客
九龍塘是香港其中一個重要的交通樞紐，附近有公路和隧道連接各區主要公路，同時有地鐵及火車提供服務，故此往返香港至新界，甚至深圳等內地城市都非常方便，地利位置優越，過去吸引不少廠家進駐。
此外，畢架山一號座落小學41網，著名小學有喇沙小學、嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校（小學部）等，還有多間國際學校，更有兩所大學，故該區物業一直廣受家長客追捧。
九龍塘是傳統豪宅區，物業受高度限制，向以洋房及低密度住宅為主，近年落成新盤以洋房為主，惟供應量少，加上入場費高，難刺激區內交投。
隨着04及06年，區內先後有兩個大型新盤畢架山一號及畢架山峰落成，兩盤合共提供逾800個分層單位，區內成交大增，再度成為九龍區豪宅焦點。
名人
邱淑貞持貨一年賺109萬
長實執行董事趙國雄於04年8月，以「筍價」1170萬元購入畢架山一號15座高層B室，面積1947方呎，呎價僅6009元，一直持貨至今，料升值逾70%，單位現值約2000萬元。
另外，藝人邱淑貞（圖）04年10月以1851萬元購入19座低層A室，1948方呎，呎價9502元，持貨近一年後，以1960萬元沽出，獲利109萬元，升值近6%。
市況
特色放盤僅4個
畢架山一號是區內10多年來，規模最大的新盤，16幢8至15層高的住宅呈「S」形依山勢而建，保證各單位互不相望，私隱度高，向南單位俯覽九龍半島，向東單位望鯉魚門海景，其餘向西單位望山，視野均開揚遼闊。
中原姚曉君表示，畢架山一號現有4個特色單位放盤，叫價每呎近1.4萬至逾2.3萬元，當中只有1個屬原裝間隔，介紹自製相連放盤則議價出售。
10月份截至25日，物業已錄得15宗二手買賣，包括一個連天台的特色戶，呎價15056元，其餘單位呎價由山景9000餘元至維港海景逾1.1萬元。
