在威尼斯人的帶動下，澳門藍籌屋苑無論在呎價及交投量上均受到正面影響，當中以氹仔屋苑受惠最為明顯。據美聯澳門南新分行資料顯示，自威尼斯人開幕後，區內整體樓市成交量約增20%，而呎價亦有約一成的升幅。在減息、負利率及股市做好的情況下，買家及外來投資者入市信心大增，加上澳門會展業的起動將進一步利好樓市，故澳門後市依然可期。是次介紹澳門氹仔孫逸仙大馬路的創福豪庭，位處港式豪宅雍景灣附近，以用家自住者居多，居住環境理想，升值潛力優厚。
租金回報達4厘
樓齡約5年的創福豪庭共有3座，樓高10層，提供約240個單位，面積由951至1,633方呎，有2房及3房間隔，實用率70%。放盤單位屬創福豪庭第一座底層E座，面積1,423方呎，3房1廳間隔，另設面積400方呎天台，單位座向東南，望開揚山景，景致優雅，業主叫價308萬，呎價1,690元。美聯澳門南新分行發言人表示，創福豪庭備有住客會所，並鄰近多個巴士站，交通便利且配套完善，除受澳門買家支持外，更獲不少從外地到澳門工作的租客追捧，回報率約有4厘或以上。
用家為主 罕有放盤
創福豪庭多為用家自住，放盤量不多，最新放盤有面積1,476方呎的低層單位，叫價310萬，平均呎價為2,100元。最新成交方面，低層有面積1,423方呎的單位，成交價為230萬；租務方面，中層有面積950方呎的單位，月租價為5千餘元。
物業資料
物業名稱：創福豪庭
地址：澳門氹仔孫逸仙大馬路
單位：第一座低層E座
建築面積：1,423方呎（另400方呎平台）
實用率：70%
間隔：3房1廳
叫價：308萬元
呎價：1,690元
樓齡：約5年
管理費：0.5至0.6元/方呎
資料提供：美聯澳門南新分行
查詢電話：（853）28822887
創福豪庭最新放盤
單位：低層X座
面積：1,476'
叫價（萬元）：310
呎價（元）：2,100
創福豪庭最新成交
單位：低層H座
面積：1,423'
叫價（萬元）：230
呎價（元）：1,616
創福豪庭最新租務
單位：中層S座
面積：950'
月租（元）5,200
呎租（元）：5.4
單位：高層A座
面積：1,484'
月租（元）8,500
呎租（元）：5.7
資料來源：美聯澳門南新分行
