【本報訊】樓市利好消息多，業主看好前景，不斷加價，二手樓經過連續多個星期暢旺，剛過去周末日，部份屋苑交投略為降溫。美聯物業指10大主要屋苑，過去兩天錄得75宗成交，較上周同期83宗跌10%。業內指，業主憧憬後市，連番提價，買家需時消化，交投轉慢。 記者：湯家明 程俊華
本港息口有望年底前再次下調，加上近期樓市暢旺，美聯物業董事伍創業表示，市場充斥多項利好消息，普遍業主對後市極為樂觀，封盤反價屢現，買賣雙方需時消化，令成交速度放緩。
嘉湖僅5宗 跌67%
美聯數據顯示，嘉湖山莊於過去周末成交跌幅最顯著，錄得5宗成交，較上周15宗跌67%。集團區域經理黃國良表示，過去兩月，部份嘉湖山莊業主累積反價幅度達10%，業主見整體樓市呈升勢，相信造價仍會上升，遂「寧願唔賣住」。
中原地產營業董事方啓明指出，嘉湖山莊平均呎價由年初約1700元升至現時1800至2000元，升幅逾7%，由於屋苑屬上車盤，買家入市較審慎，業主反價過急，令部份買家「縮沙」。
黃埔花園出現同樣情況，過去周末只有3宗成交，較上周同期8宗跌63%。中原地產區域營業董事鮑志德指出，業主見樓價升勢急，擔心賣出物業後「買唔番」，放盤態度轉猶豫，部份取態則極度樂觀，大幅提價。同區的紅磡海逸豪園，消息指，3期717方呎2房單位，造價現徘徊約380萬元，業主見勢頭好，早前加至400萬元後，近期再加至450萬元。
浪翠較高峯折讓69%
樓價攀升，部份屋苑造價已返97高峯水平，但仍有多個屋苑造價與97高峯期相比差距逾55%至近70%。美聯表示，該類屋苑集中新界區，如當年平均呎價達7981元的深井浪翠園，現時呎價2446元，與當年高位仍差69.4%。
美聯物業董事布少明相信，這類「折讓屋苑」會吸引追落後及吸納筍盤的投資客及用家。
部份屋苑周末交投跌幅
太古城
前周末：10宗
剛過去周末：7宗
跌幅：-30%
海怡半島
前周末：13宗
剛過去周末：10宗
跌幅：-23%
黃埔花園
前周末：8宗
剛過去周末：3宗
跌幅：-63%
嘉湖山莊
前周末：15宗
剛過去周末：5宗
跌幅：-67%
樓價五大折讓屋苑
深井浪翠園
最新呎價(元)：2446
97年呎價(元)：7981
跌幅：-69.4%
深井豪景花園
最新呎價(元)：1876
97年呎價(元)：4828
跌幅：-61.1%
深井麗都花園
最新呎價(元)：2314
97年呎價(元)：5650
跌幅：-59.1%
天水圍嘉湖山莊
最新呎價(元)：1814
97年呎價(元)：4425
跌幅：-59.0%
粉嶺碧湖花園
最新呎價(元)：1991
97年呎價(元)：4754
跌幅：-58.1%
