【本報綜合報道】美國空置待售房屋的比率於第三季仍持續上升，而擁有自置物業家庭的比率則自前季的68.3%降至68.1%，是連續第4季錄得下跌，亦是自1981年至今最長的跌浪，反映飽受投機、過度興建及斷供增加衝擊的樓市仍然嚴峻。
空置續升 銷售不振
「擁自置物業家庭比率」於2004年曾登上69.3%的高峯，遠高於十年前的64%，而擁有物業在美國亦成為中低收入人士創造財富的主要途徑。比率下降，意味較少美國人可以透過物業為子女教育、度假及其他支出融資，亦意味新屋銷售仍將下跌，削弱經濟增長動力。至於待售空置單位的比率由前季的2.6%升上2.7%，多達210萬戶。空置單位數量增加，反映建屋活動將進一步放緩，而樓價則會繼續下調。
新屋動工率於9月僅為119萬戶，較2006年1月229萬戶的近30年最高位，減少了48%；而新屋銷售亦由2005年7月高峯的138.9萬戶，急降至上月的只有77萬戶，跌幅亦達45%。隨着未售新屋囤積數量接近歷史高位，相信樓價仍難免進一步滑落。高盛首席經濟師赫西雅斯預測，樓價最少要跌15%才有望見底，而樓價下跌所衍生的財富萎縮效應，將難免打擊大額消費。
根據數字，9月因斷供而被收樓的個案較去年同期倍增，而今年新造按揭的金額亦會跌至2000年以來的最低水平。