美國房地產市場目前面對的種種問題，並未波及加國房屋建築商，其中有超過40萬華人聚居的多倫多，上月二手住宅成交量穩步向上，較去年同期上升4%。另外，第3季部份地區樓價比一年前飆升近50%；有地產公司甚至考慮提升豪宅定義，可見當地樓市持續熾熱。
多倫多地產局（TorontoRealEstateBoard）公佈，多倫多地區9月份二手住宅暢旺，成交達6866宗，比去年同期增加4%，相信今年全年成交量將創新紀錄。今年首3季成交量已比去年同期上升12%，也比05年歷史高位有9%增長。
個別地區如較多華人聚居的士嘉堡中（E09），成交量上升38%；烈治文山南（N03）在柏文單位（Condominium）帶動下，二手成交增加26%。
華人區樓價升幅贏大市
9月二手平均樓價為37.1848萬元（加元．下同，約299.2萬港元），較8月升2.7%，比去年同期增長5%。其中數個較多華人聚居地區樓價升幅均跑贏大市，士嘉堡（E-07）升幅逾13%；萬錦市於人村（N-11）亦上升近13%；但萬錦市西（N01）卻錄得9%跌幅（附表一）。本年至今，大多倫多平均二手屋價仍較05年歷史高位上升11%。
道明銀行財務集團（TDBankFinancialGroup）經濟師高提埃（PascalGauthier）表示，由於樓盤供求平衡，因而限制了價格的升勢。不過需求相當強勁，大多倫多地區的發展將繼續成為安省前進的動力。不過，強勢加元可能會拖累後市，原因是高企的匯率會對製造商造成打擊。
另外，皇家地產公司（RoyalLePageRealEstateServices）最新季度屋價調查報告指出，一些較古舊社區，縱使不一定屬於尊貴地段，卻是發展成熟並且廣受年輕家庭歡迎，樓價更出乎意料大幅攀升。
舊區受年輕家庭歡迎
在多倫多東面的河谷區（Riverdale），一間標準兩層高房屋去年第3季售價約為34萬元，但今年第3季已大幅飆升至50萬元，增幅達47%。其他錄得可觀升幅的社區包括北多倫多（NorthToronto），平均樓價70.7萬元，升22%；摩亞園（MoorePark）則上升近23%至99萬元（附表二）。
皇家地產多倫多中部區域經理米切爾（DarrylMitchell）表示，多倫多中部嚴重缺乏優質樓盤；河谷區需求殷切，原因相信是該區樓價仍然稱得上是可負擔得起的地區之一，並且就近市區，減輕受日趨嚴重的交通擠塞影響。
整體而言，第3季多倫多市場1間標準兩層高房屋售價較去年同期升9%至52.332萬元，但幅度仍然低於全國平均的15.7%。
皇家地產界定，1間標準兩層高房屋為面積1500方呎，並且擁有3房及1個獨立車房。該類房屋一般是大多數買家的理想選擇。
