北角臨海地段全海景單位，集中和富中心、城市花園及海峰園等大型屋苑；其他單幢樓及舊樓，大部份以樓景及街景為主，又或前臨有待發展大型住宅地皮，景觀無保障。座落和富中心與城市花園之間的莊士維港軒，向西北前臨學校，即使中低層單位，亦享窄角度海景，極高層戶視野則可跨越城市花園，遠眺中環；而全廈唯一能夠連和富中心都擋不了其景觀者，非頂層戶莫屬，一線東九龍舊機場海景亦入眼簾。
物業頂層僅設一戶，屬原裝相連設計，3房2廳坐向相同，正望西北面維港海景，對岸尖沙嘴至紅磡一帶清晰在目；東北面視野剛好較和富中心略高，遠賞九龍北部群山；偏西方向則可跨過城市花園，眺望中區。站在單位露台上，海風吹拂，前臨東區走廊，傳來的行車聲浪及所受的滋擾，遠較兩旁大型屋苑全海景單位輕微，倘屬節日還可賞煙花。
廳大房細
頂層戶面積1120方呎，是物業唯一3房大戶，大廳特巨，睡房偏細，皆附連落地大窗，維港景色看得夠真切，尤其入門一刻，模特兒亦不禁脫口一聲：「個景好靚呀！」
此戶除面積24方呎的露台外，還附有雙平台，分別連接套房及廚房。當年發展商曾用作現樓示範單位，現任業主以連裝修家電形式購入，雖然家電已搬走，但入牆的裝修用料保養如新。
記者：伍志輝 攝影：李家皓
模特兒：Cassie（Umovie）
單位資料
單位：頂層
面積：1120方呎；另雙平台共約210方呎
間隔：3房（1套）2廳；另露台
叫價：820萬元
呎價：7321元
市值月租：3.5萬元
投資回報：5.1厘
資料：亞洲地產和富分行
物業資料
地址：北角和富道18號
座數：1座
住宅樓層：30層
每層伙數：3至4伙；頂層1伙
單位數目：83個
建築面積：237至534方呎；頂層1120方呎
實用率：70%
間隔：開放式及2房；頂層3房
落成：2003年
發展商：莊士機構國際
管理公司：宇宙物業服務
管理月費：1.7元/方呎
設施：會所（住客免費使用）
校網：小學14網；中學東區
配套
會所毋須額外繳費
莊士維港軒1樓設有小型會所，提供休憩公園、活動室、閱讀室及健身室，戶主享用設施毋須額外繳費；每方呎管理月費約1.7元，尚算合理。附近物業商舖食肆林立，和富中心商場設超市及多間家具店，和富道及北角道食肆林立，春秧街有街市，沿城市花園道可達城市花園商場及酒店。
物業距英皇道約5分鐘步程，巴士、小巴、電車路線既多且密，10分鐘內可達炮台山地鐵站。
《優點》
●全海景，由東北至西北遠景開揚
●廳房皆附落地大窗，另附雙平台
●客飯廳夠大，樓底亦高
●示範單位裝修用料保養如新
●屬物業唯一頂層相連逾千呎大戶
●社區配套充足就腳
《缺點》
●睡房及浴室較袖珍
●不設工人房
●向西北，有西斜
●前臨東區走廊，有行車噪音
業主
特色戶3年提價五成
介紹單位的業主表示，當年參觀現樓時，最吸引他的是海景，因距東區走廊較遠，噪音較低；間隔上則最滿意大廳夠巨，而且可連裝修家電購入，免卻自行配搭的麻煩。另外，近年市場追捧特色戶，相信此頂層相連單位具備投資價值。他於04年以550萬元入市，放盤叫價820萬元，提價49%。
樓價升值是業主打算換樓的原因之一，因家中小孩漸長，要搬往更大且附連工人房的單位；加上此物業不設車位，故需要換樓。
市況
區內海景戶呎價最貴
物業住宅樓層由3樓起，13樓以下每層4伙（A至D室），其中C及D室，屬237至273方呎開放式間隔；15至29樓每層3伙（A至C室），C室面積534方呎；3至29樓的A及B室，面積463至494方呎；30樓頂層相連僅設一戶，面積1120方呎。
亞洲地產黃子榮表示，物業前臨學校高度有限，7樓以上戶戶享海景，28樓以上海景較闊。由於享有海景地利，以區內樓齡較新的單幢樓而言，莊士維港軒屬最貴價之選，平均呎價達5000元；其他物業如和富豪庭、港輝豪庭、耀星華庭等，只有極高層甚至頂層才享一線海景，普遍呎價僅4000餘元。
區內大型臨海屋苑城市花園及和富中心，全海景逾千方呎單位，市價每方呎5800至6000餘元。
