【本報訊】政府月中拍賣香港仔地皮以高價成交後，樓市即時急升溫，除頻見業主封盤及反價外，更不乏賠定重售個案，鴨脷洲海怡半島本月便錄得7至8宗，其中10座高層H室更兩度賠定，以825萬元成交，累積賺價達140萬元，幅度20.4%，呎價7527元，創近年新高。
累積加價140萬元
美聯集團營業董事吳家棟表示，上述單位1096方呎，業主本月15日賣地前以685萬元售出，但在賣地後即賠定，並以735萬元轉售，其後由於再有買家出更高價洽購，於是業主第二度賠定，終以825萬元成交。業主在不足1個月內加價140萬元，扣除定金及代理佣金約45萬，仍多賺95萬元。該業主93年以297萬元購入，單位升值近1.8倍。減去兩度賠定仍勁賺483萬元。
吳家棟解釋，上述情況只有優質單位才會出現，單位有不少買家洽購，業主扣除費用後仍有得賺，自然樂於賠定重售。
他補充，本月海怡半島錄得7至8宗賠定再重售個案，如1座中層G室，632方呎2房戶，原以275萬元成交，賠定後以295萬元售出，呎價4668元，估計業主可多賺6萬至8萬元。
別區暫無同類個案
中原地產執行董事陳永傑表示，業主賠定再售的情況，通常在轉角市樓價突然大幅飆升時較多。但他估計到下月中，業主掌握市場最新資訊後，便不會再有這類事件發生。
海怡半島因有賣地及地鐵南港島線兩項利好消息，刺激樓價大幅急升，令業主可以賠定再售仍有錢賺。不過，其他地區如港島東及沙田，暫未聞有同類個案，業主多以反價為主。
樓市突然急升，造就業主賠定再賣「賺多啲」外，亦刺激短炒買賣，美聯高級營業經理謝柏鈞稱，銅鑼灣伊利莎伯大廈B座高層4室，705方呎，投資者業主4個月賺110萬元，升值34.4%。