樓市氣氛持續熾熱，業主放盤態度越見心雄，部份叫價一反再反。承接上周睇樓氣氛旺勢，主要代理行均指，今明兩天屋苑預約睇樓有增無減，升幅2至20%。市場憧憬下周美國議息，大有機會再減息，部份業主數度調高叫價，荔枝角曼克頓山及今個月成交勁旺的將軍澳中心，均出現「反完再反」情況。業界指出，二手成交能否再下一城，視乎買家是否願意追價。
【本報訊】剛收樓的荔枝角曼克頓山，業主看好後市，部份暫時封盤，部份則連番反價。中原地產分行經理羅敬樂表示，曼克頓山3座低層D室，716方呎，業主早前以345萬元放售，本月賣地後已加價至350萬元，及後見樓市勢頭暢旺，再提價至360萬元，累積加幅4.3%。屋苑本月已錄得64宗二手成交，創今年紀錄。
將中本月交投勢破百
將軍澳新盤首都開賣在即，中原地產助理區域營業董事李玉祥表示，區內將軍澳中心部份業主反完再反。5座高層B室，908方呎，業主今年中以372萬元放售，其後調升388萬元，本月加價至438萬元，累積加17.7%；同類單位現價370萬至380萬元。屋苑本月已有77宗成交，整月料逼近100宗，是屋苑03年入伙以來成交最多的月份。
賣地後曾出現封盤潮的鴨脷洲海怡半島，業主陸續解封，叫價普遍調高10至15%。美聯物業區域經理梁文輝舉例，16座中層E室，1065方呎，賣地前叫價680萬元，業主賣地後封盤，近期重推並加價至780萬元，加幅近15%。亦有個別業主降低叫價，中原高級分區經理王昭康指出，23A座中層E室，986方呎，賣地前開價520萬元，賣地當日加價至600萬元，翌日封盤，3日前解封，叫價雖降至550萬元，但仍比賣地前叫價高5.8%。
美聯物業高級營業經理許昭儀表示，鰂魚涌太古城現約有10至15%業主封盤，兩成調高叫價9至15%，如智星閣中層3房單位，757方呎，業主原叫價420萬元，現叫價460萬元，加幅約9.5%。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍稱，北角城市花園現約有一成業主封盤，另有兩成加價3至10%，但不乏承接，18座中層F室，723方呎，原叫價460萬元，及後加價至510萬元沽出，升幅約10.9%。
預約睇樓持續增加
樓市火熱，各代理行錄得的預約睇樓量續升，近2至20%，香港置業指出，受新盤浪澄灣開賣刺激，大角嘴奧運站本周睇樓升幅最大，有101宗預約，較上周78宗升29.5%。
本周預約睇樓情況
代理行：美聯
預約睇樓(宗)本周：1816 預約睇樓(宗)上周：1505
升幅(%)：20.7
代理行：香港置業
預約睇樓(宗)本周：778 預約睇樓(宗)上周：650
升幅(%)：19.7
代理行：利嘉閣
預約睇樓(宗)本周：2679 預約睇樓(宗)上周：2614
升幅(%)：2.5
代理行：中原
預約睇樓(宗)本周：1630 預約睇樓(宗)上周：1602
升幅(%)：1.7
