大埔中心屬大埔最早期落成的私人屋苑，分6期發展，單位間隔種類選擇多，包括眼鏡房、曲尺廳、呂字廳、日字廳；為數極少的3房戶全屬日字廳格局，兩房戶以呂字廳及曲尺廳最見使，眼鏡房單位空間感略遜。曲尺廳兩房戶空間感較強，但只有575及597方呎兩種選擇；呂字廳兩房戶面積由482至609方呎，樓價豐儉由人，特別受追捧。
重本靚裝袖珍戶
呂字廳單位分佈4至6期，論景觀以4及6期向外圍單位最開揚，部份更享河景甚至遠海景，但由於前臨馬路，噪音難免；部份用家為追求相對寧靜的居住環境，反而會選擇樓景戶。自小擇居大埔的李小姐，長大後自立買樓，為起居方便而選擇大埔中心，首選是6期樓景呂字廳兩房單位：「個則好用啲，望內園樓景夠晒靜，因為係高層，天然光足，睡房個景亦特別開揚；外圍望河我擔心會比較嘈。」
當然，景觀喜好人人不同，比較有準則的賣點，如間隔質素及裝修賣相，會較易達共識。介紹的單位面積484方呎，屬屋苑內實用率最高的一批，呂字廳分區清晰，客廳可擺放大碼曲尺梳化，相信新樓逾600方呎單位亦可能容納不下。
不過，其餘間隔則無甚驚喜，廚廁甚至略偏小，李小姐為活用有限的空間，浴室改用企缸，廚房則重新設計廚櫃擺位，容納雪櫃及洗衣機後，工作枱面仍然足夠應用。全屋裝修用料一概換新，連家具花費近10萬元，以細單位而言，算重本靚裝。
記者：伍志輝 攝影：王子俊
模特兒：Celia（StageModels）
單位資料
單位：14座高層F室
面積：484方呎
實用率：80%
間隔：2房2廳
落成：1987年
叫價：170萬元
呎價：3512元
備註：連家具
市值月租：6500元
投資回報：4.6厘
資料：美聯大埔昌運分行
物業資料
地址：大埔安邦路3至10號及寶湖里3號
期數：6期
座數：22座
住宅樓層：22至33層
每層伙數：8伙
單位數目：4080個
建築面積：423至693方呎
實用率：71至80%
間隔：2及3房
落成：1985及1987年
發展商：新鴻基地產
管理公司：啓勝管理
管理月費：1.3元/方呎
設施：平台花園、泳池、停車場及商場
網：小學84網；中學大埔區
配套
商場旺四通八達
大埔中心屬大型屋苑，各期均設平台花園，其中1、3、4及5期有泳池。各期基座則屬購物商場，命名為大埔超級城，商舖食肆選擇多，包括日式百貨、各類型連鎖食肆及商號、多間藥房等；各期商場有行人通道相連，並連繫鄰近居屋商場。
1期外設有巴士總站，附近是寶鄉道街市及熟食中心，旁邊多個小型私人屋苑，基座均有商場及地舖，人流極旺，形成一個真正的大埔市中心區。屋苑距大埔墟火車站約5至8分鐘車程，步行前往則要15至20分鐘。
市況
5、6期3房戶最貴
大埔中心共6期，1期包括1至3座、2期為4及5座、3期20至23座、4期6至10座、5期16至19座、6期11至15座（不設13座）。美聯梁德權表示，當中以樓齡最新的5及6期樓價最高，尤以僅設於這兩期的3房戶最貴，呎價普遍逾3000元；4期包括呂字廳及較多河景戶，呎價約2900元；1及2期呎價約2800元；最平為3期，設於林村河對岸，離屋苑商場較遠，呎價約2700元。
屋苑現時約有100個兩房單位放盤，呂字廳佔不足20個，呎價徘徊2800至3200元，當中不少屬樓景戶，因為間隔見使，樓價硬淨。10月上旬約錄15宗成交。
《優點》
●呂字廳間隔見使
●望內園樓景，勝在清靜
●位處高層夠光猛
●裝修新淨，連家具售
●屋苑商場配套方便就腳
《缺點》
●廚廁袖珍
●樓望樓，私隱度不足
●附近人流量高，環境較嘈雜
●睡房可能有西斜
業主
沙士入市升值勁
李小姐上車前一直租住大埔中心單位，直至03年底，眼見經濟從沙士谷底續漸復蘇，而大埔中心樓價仍屬低水，遂決定入市，「記憶中當年9、10月間，經濟已經開始明顯好轉，覺得樓價有得升，就用125萬買咗呢個單位。」
至今不選擇新樓盤，是因為「住開大埔已經習慣晒個環境同配套，呢個區又冇平價新盤，所以都係揀番大埔中心。」第一次買樓投資即有顯着升值，今次換樓，她打算轉換居住環境：「會搬去西貢，想試吓住村屋。」
對於未來經濟樓市有何看法？李小姐說：「應該會穩健向好，甚至可能好過97！」
