賣地後大鑼大鼓開賣的恒隆地產（101）大角嘴浪澄灣，挾市區臨海屋苑，加上市場暫無全新供應，即使呎價較同區屋苑高近17%，但自上周五推出短短3日，發展商表示，速售逾350伙，佔屋苑總數19.1%，擬周內封盤。受新盤搶客影響，一度掀起封盤及加價潮的同區二手屋苑首當其衝，交投量較前周急插50%。
【本報訊】恒隆地產執行董事吳士元指，截至上周六，該盤售出280伙，逾90%為兩房戶，套現13億元，平均呎價7300元，3房戶呎價逾9000元，並錄得首宗特色戶成交，5座一複式，成交呎價達1.2萬元，創該盤新高。該盤除吸引本地客外，亦成內地客入市目標，售出單位中有10%為內地人士。
一貫恒隆的賣樓作風，浪澄灣銷情提早達標，集團看好後市下，並不急於清售單位，仍維持目標分3至5年出售，吳氏指，當第3至6座的480個兩房單位沽清後，或大有可能在周內封盤，將因應市況重新檢討售價。浪澄灣建有8座住宅，提供1829個單位。
此外，由於第3及5座兩房戶幾近沽清，發展商昨以原價推出全新第6座共50伙，並即日獲預留。是批單位分佈於27至48樓，728至744方呎，呎價6543至7907元。因應景觀有別，第6座平均呎價7500元，較第3及5座高約4至7%。
此消彼長二手交投降
區內二手方面，由於市場焦點集中在新盤，業主心雄加價，加上代理駐重兵於一手市場，致區內二手交投淡靜。香港置業高級經理鍾坤文指，奧運站多個屋苑，包括維港灣、帝柏海灣及柏景灣等，剛過去的周末僅約5宗買賣，較前周逾10宗，急跌50%。雖然承接力轉弱，但仍有買家追價入市，中原區域營業董事蔡日基表示，維港灣7座中層B室，1205方呎，業主原叫價750萬元，但因看好後市，多次反價，買家最終追價50萬元，才以800萬元購入，呎價6639元。
一手成交較前周增71%
整體一手市場，連同浪澄灣，15個一手盤錄得251宗成交，較前周的147宗，飆升71%；其他較多成交的新盤，有灣仔尚翹峰及屯門豫豐花園等，分別28及15宗。