【本報訊】住宅市道氣勢如虹，不少傳統藍籌屋苑造價與97年高峯期漸漸拉近，摸頂入貨的業主鬆綁有望。美聯集團統計土地註冊處資料顯示，十大藍籌屋苑近期呎價與97年高峯期差距29.6至42.9%，薄扶林置富花園及鰂魚涌太古城的差幅同不足30%。
美聯指出，十大保值力最強屋苑，以置富花園現價最貼近97年6月水平，只差29.6%，呎價較03年4月谷底高76.1%，美聯營業董事吳家棟表示，置富花園屬半山地段，間隔四正，保養維修及管理良好，加上單位以518及694方呎為主，銀碼較細，且不乏具實力業主，形成價格波幅細，保值力高。
吳家棟稱，有逾4000伙的置富花園，今年樓價已上升10%，本月至今共有近30宗買賣，呎價4300至4500元，放盤僅150個，叫價4600至4800元。
同屬南區的海怡半島，吳家棟指出，屋苑因有不少97年負資產業主，加上租客承租能力較弱，令造價難以大升。不過，受香港仔賣地成績理想刺激，近期造價升勢轉急，昨日18座745方呎C室，買家追價2.5%至323萬元購入，呎價4336元。
太古城較03年漲逾倍
另外，太古城呎價與97年高位差距29.9%，僅次於置富花園，但與03年谷底比較則升逾倍，為十大屋苑之首。屋苑今年已漲價達15%。