【本報訊】隨着樓市轉旺，造價屢創新高，97年高位入市的蟹主，守10年終望見家鄉。近月交投熾熱的港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城，繼月前呎價突破8000元，創金融風暴後新高；一個675方呎兩房單位，剛以400萬元售出，超越原業主97年購入價。
優質單位呎價逼近新高
香港仔地皮拍賣價超乎理想，買家加快入市，進一步推動港島區二手屋苑造價。香港置業組別經理鄭國榮表示，太古城恒山閣逾20樓G室，675方呎，望園景，成交價400萬元，呎價5926元，原業主97年3月以393萬元購入，賺7萬元。
他又指，市況向好，太古城造價不但屢創新高，個別優質海景單位，呎價陸續逼近97年高位，雅蓮閣中層B室，1137方呎，成交價875萬元，只較同類單位97年歷史高位約970萬元，低9.8%。而現時不少放盤，叫價已貼近業主當年高位的入貨價。
受賣地刺激，該屋苑交投十分熾熱，本月至今已有近60宗，接近9月全月78宗水平。此外，買家追落後，令屋苑近年呎價扶搖直上，現時平均呎價6287元，較今年1月5451元，不足1年飆15.3%。屋苑現有逾200個放盤。
另資深投資者黎汝遠，剛以828萬元「摩出」尖沙嘴凱旋門朝日閣低層D室，持貨短短12日賺118萬元。
浪澄灣兩日賣250伙
一手市場方面，恒隆地產（101）大角嘴浪澄灣，甫推出即成焦點，上周五單日售出逾200伙後，消息指昨再售出逾50伙，昨加推3座F室28伙，744方呎，呎價6207至6859元。
恒隆地產執行董事吳士元說，該盤去貨速度較預期快，首日售出逾200伙，呎價6500至7400元，套現8億元，其中第5座兩房單位已近沽清，第3座因景觀較佳，平均呎價7200元，較5座高約3%。他預計，一連3日銷量有機會逾300伙，達到首階段銷售目標後，或會最快下周封盤。另外，恒隆地產表示有韓國資金購入一層共5伙。連同浪澄灣，昨一手錄96宗成交，灣仔尚翹峰及大埔比華利山分別佔15及8宗。
長實（001）營業部副首席經理黃思聰指，將軍澳首都最快月底推出，首批3房單位售價有機會低過500萬元。
炒家1.8億掃嘉亨5特色戶
另外，市傳有炒家斥近1.8億，掃入西灣河嘉亨灣5個頂層特色單位，呎價近2.1萬元。