港股升勢不但叫人嘆為觀止，豪宅同樣亦越升越癲。今年以來，全港分層豪宅呎價3度創新高，長實（001）大坑名門一個頂層複式巨宅，剛以每呎逾3.4萬元成交，打破對岸宿敵尖沙嘴凱旋門朝日閣天際獨立屋，3個月前所創的每呎3.35萬元紀錄，登上全港最貴分層住宅冠軍寶座。
【本報訊】長實營業部副首席經理黃思聰表示，剛以天價成交的單位，是名門1座58樓B室複式，3205方呎，屬屋苑第二大單位，5房3套房間隔，另有堪稱同區獨有，鑲有金箔的天台泳池，坐擁全海景，成交價高達1.09億元。至於今次買賣有否連同大量優惠，他強調成交價只包括2個車位，及正常成交期。
餘貨擬提價 挑戰山頂屋
他續稱，豪宅供應極短缺，尤其是港島區傳統豪宅地段，隨着整體市況熾熱，股市暢旺，香港仔地皮高價售出，令豪宅造價屢創新高。長實揚言，由於該盤餘貨不多，只有9個複式及20個分層戶，加上看好後市，絕對有加價條件，加幅達雙位數，即使以加幅10%計，加價後，複式戶呎價將達3.7萬元，挑戰山頂洋房造價。
據悉買家並非城中名人，中原營業董事蔡佩芳表示，買家在南區持有多項豪宅的實業家，購入自用。
尚有貨尾 二手市淡
踏入第4季，貴價樓交投急轉熾熱，名門一手市場更接連有投資者大手掃貨，分別以1.7億及1.3億元，狂掃5及3伙。另外，名門二手市場方面，因發展商尚有一手貨賣，故二手交投頗為疏落，累積成交量不多於10宗。現時屋苑有近140個二手放盤，每呎叫價1.1萬至2.9萬元。
豪宅有價，發展商爭相調高手持豪宅新盤意向價。新地（016）最快年底前推出的尖沙嘴九龍站天璽，兩座頂層各設1個三層複式，意向呎價4萬元。九龍建業（034）西半山羅便臣道31號頂層2個複式戶，目標呎價直指4萬元，挑戰呎價逾4萬元的山頂洋房倚巒造價。
全港最貴分層住宅排行榜
地區：大坑
單位：名門1座58樓B室複式
面積（方呎）：3205
成交價（億元）：1.0900
呎價（元）：34009
成交（月/年）：10/07
地區：尖沙嘴
單位：凱旋門朝日閣80樓A室複式
面積（方呎）：5497
成交價（億元）：1.8414
呎價（元）：33498
成交（月/年）：7/07
地區：大坑
單位：名門2座58至60樓A室複式
面積（方呎）：3850
成交價（億元）：1.2820
呎價（元）：33299
成交（月/年）：3/07
地區：尖沙嘴
單位：凱旋門摩天閣77樓A室複式
面積（方呎）：5353
成交價（億元）：1.6755
呎價（元）：31300
成交（月/年）：4/05
地區：何文田
單位：灝畋峰49樓全層
面積（方呎）：3712
成交價（億元）：逾1.1
呎價（元）：29634
成交（月/年）：8/07
