受惠於「金光大道」及威尼斯人大型度假村效應，澳門經濟持續向好，外資不斷流入，有助帶動豪宅交投。西灣區為澳門傳統豪宅區之一，環境清幽，區內多名人富豪居住，故一直不乏捧場客。
位於南灣大馬路的金輝大廈，是西灣區內優質屋苑之一，樓齡17年，共建3座，第1座高19層，1梯7伙；第2及第3座高18層，1梯2伙。單位面積900至2300方呎，2房至4房設計，實用率約80%，呎價1500元至2800元，物業設有停車場。
向南望海有裝修
是次推介的單位為2座中層I室，面積1944方呎，3房1廳設計，附裝修及基本家具，長方形客廳設有玻璃牆，增強室內空間感，開放式廚房設有吧枱及高腳凳。睡房間隔四正，其中一房的牆身改以落地玻璃與客廳分隔。放盤單位向南望海，可遠眺永利、美高梅金殿及映湖等物業。業主叫價560萬元，呎價2881元。
中原（澳門）寰宇分行經理賴文傑表示，金輝大廈位處傳統豪宅區，二手放盤少於10伙，叫價150萬至680萬元。目前，屋苑1座中層有兩伙D單位放售，面積均為1044方呎，其中一伙連車位，叫價200萬元，呎價1916元；另一伙叫價150萬元，呎價1437元。
由於金輝大廈放盤極少，每月成交不多。據中原（澳門）資料顯示，屋苑1座中層C室，面積900方呎，成交價153萬元，呎價1700元；另2座中層H室，面積2300方呎，連車位以480萬元易手，呎價2087元。
租務方面，金輝大廈單位月租叫價5000至2萬元。據中原（澳門）資料顯示，屋苑1座低層C室，面積940方呎，以每月7800元租出，呎租8.3元；同座中層I室，面積2000方呎，連車位，最近亦以月租1.38萬元租出，呎租6.9元。
金輝大廈小檔案
地址：澳門南灣大馬路15號
座數：3座
樓齡：17年
面積 900至2300方呎
間隔：2房至4房
呎價：1500至2800元
設施：停車場
發展商：永利置業
金輝大廈筍盤推介
單位：2座中層I室
建築面積：1944方呎
間隔：3房1廳
叫價：560萬元
呎價：2881元
賣點：景觀開揚，屋苑盤源罕有
資料來源：中原（澳門）寰宇分行
