【本報訊】樓價節節上升，雖然市區重建局提出成立以來最高價、每平方呎實用面積8,508元，收購中環卑利街及嘉咸街共361個業權進行重建，但今回卻殺出程咬金。擁有多間公司及不少物業的商人鍾楚豪，自組公司並與地產商聯手，以高於市建局收購價5%進行反收購，爭取業主支持，從市建局手上搶重建權。但市建局消息指，當年行政會議規定該項目不能個別重建，即業主自行重建機會等於零。記者：馮永堅
市建局昨公佈卑利街及嘉咸街重建項目收購細節。該地盤面積約57,240平方呎，範圍包括卑利街、嘉咸街、結志街及威靈頓街共8條街，影響320戶共820名居民。市建局以同區7年樓齡價格計算，建議向業主賠償每平方呎8,508元及另加津貼，項目總發展成本為38億元，收購及安置佔約18億元；重建後嘉咸街會打造為「老店街」，保留逾80年歷史雜貨店永和號外牆和四幢戰前舊樓，展現中環過去面貌。
不過，擁有嘉咸街3%業權的商人鍾楚豪認為市建局出手太低，組成「嘉咸街社區建設有限公司」，並聯同大地產商以高於市建局出價5%，希望可以拉攏到50%業主支持自行重建。除接受現金外，業主亦可以樓換樓或舖換舖形式參與計劃，「總之你間屋實用面積有500呎，重建後可以攞番間500呎嘅屋。」
兩成支持自行重建
鍾楚豪不肯透露，市建局近年累積大幅盈餘達23億元是否他組公司重建的誘因。他又指，現有約20%業主支持自行重建，為爭取支持不排除提高收購價，並強調會依照市建局的保育計劃，保留永和號外牆和4幢戰前舊樓。
鍾楚豪自稱是嘉咸街小業主，但他來頭不小，在本港擁有超過10間公司，以其名義或公司持有的近20個住宅、舖位及車位。他於01年起不斷在地產市場掃貨，包括04年以4,340萬元買入土瓜灣鶴園街12A地下全層單位；03年更以526萬元「超筍價」，買入了現時嘉咸街24號全幢物業，原業主於95年以825萬元購入上址，保守估計其身家超過1億元。
獲城規及行會批准
市建局消息人士表示，卑利街及嘉咸街當年得到城規會及行政會議批准，列為綜合發展區，「要攞夠100%業權支持先可以做綜合發展區。」市建局在結志街擁有一個業權，並絕不會賣給該公司，而市建局可根據法例收回重建區內所有業權，因此小業主不可能自行重建。
嘉咸街重建計劃
業權：361個
範圍：卑利街、嘉咸街、結志街、威靈頓街、閣麟街、吉士笠街、士他花利街及亁秀里
地盤面積：57,240平方呎
樓宇數目：37幢建於40至50年代舊樓，其中4幢為戰前唐樓
影響人數：820人
特色：把嘉咸街變為一條擁有多間老字號的「老店街」、保留近80年歷史的永和號雜貨店外牆及4幢戰前唐樓、提供13,500平方呎的多用途社區會堂及17,000平方呎的休憩用地
資料來源：市建局