百仕達（1168）分派威華達（622）股份，而威華達則持有港華燃氣（1083），使百仕達由綜合企業變為純內房股，這是百仕達的收購合併分拆以至派送的財技，已一再施展。
百仕達成為純內房股，形象鮮明，希望有助於股價，而威華達（包括港華）的相當股權仍由大股東持有，威華達發電機的燃料由重油改為天然氣，即將完成，業績可以改善，而港華亦漸入收成期，股權由百仕達轉至大股東，這次安排，可說兩利。
變身純內房股
按每20股百仕達獲派13股威華達後，百仕達所持威華達股份只有8000萬股左右，市值3000多萬元，繼續持有或沽出，對百仕達已無影響。
目前的百仕達，持有深圳兩個地盤及上海一個地盤，深圳的紅樹西岸項目是得意之作，已售部份並計入去年及今年上半年業績，仍存約94萬方呎待售，為全海景大單位440個，該項目售價特高，6月底的售價每方呎3900元，毛利率高達64%，項目已於去年完成。深圳百仕達花園5期東群廣場，商住面積243萬方呎，將於明年下半年完成，地盤於8年前購入，分期發展，地價成本極低，計劃於明年初推售，預期可帶來豐厚利潤。
上海外灘項目，已命名為「洛克外灘源」，以反映與洛克菲勒集團的合作，項目為100萬方呎的高級綜合物業，包括住宅、商業、零售、寫字樓及酒店等，正在規劃設計中，預計於2010年完成，而旗艦租戶已在初步洽商中，相信大部份面積以租賃為主。
除上述三項目外，百仕達再無土地儲備，正尋求新項目，手頭資金16億元可供運用，如年內購入土地，可趕及於2010年完成，使業績得以延續。
現價料有折讓
百仕達上半年盈利於扣除特殊項目後，約為6.16億元，每股盈利約18.8仙，紅樹西岸在銷售中，因近期續調控，不估計全年盈利，但相信每股盈利約25仙。
百仕達現價2.46元，於分派除淨後調整為2.18元，預期PE8.5倍，按6月底資產調整分派後，每股約為1.20元，但這是賬面值，不能作準，上述3項目的增值將數以10億元計，料現價仍較資產值有折讓，於分派後，可望扭轉過去跑輸同業的劣勢，並可追回落後失地，股價昨現突破，可跟進短炒。