誰令市區重建局在舊區幾乎獨市經營的重建項目，也遇上競爭對手，答案可能是一個錢字。市建局消息指，以每平方呎實用面積8,508元收購業權，除打破了市建局紀錄，其實也超過由獨立測量師所評估的7年樓齡賠償標準。加上要保育四幢戰前唐樓，重建後分分鐘要蝕本，消息人士估計，有業主聯同地產商進行反收購，是要建超級豪宅賺錢。
料重建後呎價1.6萬
市建局年報披露，截至今年三月底，該局資產淨值為123億元，當中包括政府注資的100億元，即累積盈餘為23億元。市建局消息人士表示，全因是過去數年在樓價較低時進行收購，在樓價高時出售重建物業所致，市建局才有錢賺，「賺唔賺錢好視乎個市點樣，我哋唔擔保2014年前後（重建完成日期）可以有錢賺。」
消息人士估計，重建地盤有業主自組公司聯同地產商以更高價反收購，旨在於重建區建超級豪宅，「講嚟講去都係錢字」。
有地產代理表示，重建地盤接近中環及金鐘經濟金融地帶，兩區近年並無新樓盤落成，相信重建後每方呎可賣1.6萬元。測量師劉振江認為，市建局出價反映近期地產市道向上，又估計收購價參考了中半山的成交個案。他說，由於中環位置非常優越，相信會引起發展商及用家興趣，雖然在升市期間收購有一定風險，但由於項目發展潛力大，相信重建後仍有利可圖。本報記者
卑利街/嘉咸街賠償方案比較
市建局：住宅每方呎實用面積賠$8,508
嘉咸街社區建設有限公司：市建局收購價+5%或樓換樓
市建局：自住業主可獲$106,400，或每方呎實用面積$98津貼，較高者為準
嘉咸街社區建設有限公司：沒提及
市建局：出租或空置物業，業主可獲$83,600津貼
嘉咸街社區建設有限公司：沒提及
市建局：商用或非住宅業主，可獲市值交吉價及津貼
嘉咸街社區建設有限公司：市建局收購價+5%或舖換舖
資料來源：市建局及嘉咸街社區建設有限公司