被市場低估的大嶼山長沙地皮，昨日以樓面呎價逾6700元，破同區紀錄成交，直迫新界區豪宅地價，更較同區二手低密度屋苑高26%，麵粉貴過麵包，加上樓市氣氛熾熱，賣地後區內即有近20%業主心雄加價，更有20%封盤。
區內洋房加價20%
專營大嶼山物業代理的範梁集團經理梁普兒表示，其實在賣地前一星期，區內已有不少業主憧憬賣地成績理想，不是封盤便是加價，亦有買家偷步入市，並見高價成交，浪濤花園洋房，1400方呎，賣地前以每呎6000元售出，創區內新高。
賣地後，區內即有近20%業主封盤，其中鄰近長沙地皮，面積1071方呎洋房，業主原叫價560萬元，賣地後即時封盤。至於加價情況不算嚴重，幅度普遍在10%內。
她認為，長沙地皮連同成本，將來開售呎價至少1萬元，今次賣地佳績，無論對同區甚至整個大嶼山二手市場都起刺激作用，樓價有上升條件。現時區內二手呎價5300至5800元。
信和置業（083）執行董事黃永光透露，大嶼山長沙地皮將會興建獨立花園洋房，可享全海景觀，預計每戶面積4000至5000方呎，走超級豪宅路線。他指港珠澳大橋落實興建，加上大嶼山擁有優美自然環境，故此看好大嶼山樓市前景。
愉景灣補價恐扯高
近年較少在賣地場上投地的香港興業（480），集團發展及市務部總經理陳子明說，長沙地皮造價較預期高，但強調地皮好靚。
不過，他直言擔心愉景灣補地價金額被拉高，集團現於愉景灣尚有130萬方呎地皮未補地價。至於黃竹坑道38號載思中心，由於屬非核心項目，並不太擔心補地價。