香港仔惠福道地皮以樓面呎價逾萬元成交，成績遠超預期，令區內屋苑叫價更趨強硬，部份即時借勢大幅調高達20%。事實上，受惠於港股屢創新高，及落實興建地鐵港島南線等利好消息刺激，鴨脷洲海怡半島於賣地前錄得高價成交，每呎造價達7070元。有業者估計，惠福道物業落成後每呎售價將超過1.5萬元，勢破海怡半島於97年締造的最高呎價1.2萬元。
【本報訊】美聯營業董事吳家棟表示，香港仔惠褔道地皮以破紀錄高價成交，區內藍籌屋苑及部份豪宅亦被看高一線，不少業主紛紛於賣地後調高叫價，當中尤以海怡半島最為積極，業主封盤比例升至四成，整體叫價更調高約20%。
海怡呎價高造7070
中原地產高級分區經理王昭康指出，以23A座中層E室為例，986方呎，業主原叫價450萬元，賣地前放盤價已升至520萬元，賣地後更進一步調高至550萬元，加價達22.2%。
事實上，海怡半島業主於賣地前已藉利好消息瘋狂加價，屋苑更錄得一宗高價成交。王昭康表示，16座中層H室，1065方呎海景戶，賣地前以753萬元易手，呎價7070元，造價較同類高1至4%，呎價更是近10年新高。
賣地後，海怡半島亦錄得追價成交，吳家棟指出，8座中層H室，931方呎，業主原叫價530萬元，及後調升至560萬元，但仍獲買家承接，呎價達6015元，升幅約5.7%。
美聯物業營業經理丘松原表示，低密度洋房薄扶林碧荔道22號，1600方呎，業主李太在賣地前叫價1300萬元，眼見賣地佳績，即時調升叫價至1450萬元，升幅約11.5%。除豪宅外，區內居屋亦調高叫價，以雅濤閣4座高層B室為例，面積563方呎，業主叫價由賣地前的155萬元加至168萬元，加幅約8.4%。同區樓齡較新的深灣軒，兩成業主於賣地後封盤，約三成業主調高叫價10至20%。
物業落成呎價看1.5萬
香港置業行政總裁胡日發指出，香港仔地皮以高價成交，令不少業主更看好後市，故相信港島二手市場都會掀起一輪反價及封盤潮。
此外，由於未來港島區豪宅供應量續跌，加上香港仔甚少面積逾千呎豪宅，他相信成功投地的發展商將主力興建逾千呎豪宅，落成後的售價將逾1.5萬元，勢破97年海怡半島創下呎價1.2萬元的歷史新高。
