烏托邦應該是個環境幽美、人人衣食無憂的國度。俄羅斯億萬富豪兼地產發展商阿加拉科夫（ArasAgalarov）在莫斯科市郊建造一個烏托邦屋苑，但這個烏托邦並非人人可以入住，只有富豪才能進駐，謝絕窮人和狗隻入內。
買別墅須簽入住規條
這個屋苑位於伊斯特拉（Istra）區一個大草原，將會興建多達120座別墅，現時已建好了幾座，有古希臘式和哥德式，但每一座別墅都是獨一無二的。屋苑裏建有14個人工湖、瀑布、水療池、沙灘、18洞高爾夫球場和小學。每幢別墅要賣2,000萬至3,000萬美元（1.56億至2.34億港元），由於售價高昂，所以每戶都擁有2,000平方米居所、鹹水泳池和「好」鄰居。
要入住這個富人烏托邦殊不容易，並非有錢就可，還要接受阿加拉科夫親自面談，簽署一份長達30頁的入住規條文件，包括禁止養狗、禁止晾衣物、禁止自行裝修，保鑣只能在屋村盡頭的小屋當值。一名富豪因為要飼養一頭牧羊犬狗而被拒入住，阿加拉科夫說：「你能想像嗎？我因為一隻狗損失了3,000萬美元！」
儘管限制多多，沒有人會質疑他的單位賣不出，因為俄羅斯富豪湧現，現時擁有逾10億美元的富豪多達53人。
英國《衞報》