澳門新口岸宋玉生公園對開的觀音像，聳立於海岸人工島上，是不少善信朝拜勝地，周遭景觀亦份外寧靜怡人，座落於觀音像對面的帝景苑，七成單位為海景戶，且外望觀音像景色，每日皆能感受到佛光普照，為澳門二手屋苑中少有的筍盤。
觀音海景750萬
位於澳門皇朝區的帝景苑，樓齡約有11年，共4座，每座16層高，建築面積由1,432至2,601方呎，共提供約252個單位，間隔分兩房兩廳至四房兩廳，實用率約有70%。今次介紹的是座擁觀音像海景的2座高層G室，面積2,153方呎，間隔4房2廳，住戶每天可感受佛光普照，份外令人安心寧靜，現時單位叫價750萬元，呎價3,484元。
二手交投升10%
澳門新口岸皇朝區一向是優質屋苑集中地，美聯澳門新口岸分行高級營業經理朱你鈞表示，自去年豪宅盤壹號湖畔及凱旋門開售後，帶旺附近二手樓市，加上受大型度假村開幕帶動，令該區二手樓買家心態轉強，由觀望轉為積極，買賣交投量上升約10%，尤其以中上價樓等優質屋苑成交升幅最為突出，呎價不斷看俏，更出現二手業主反價的情況。
平均呎租8元
朱又稱，由於業主惜貨，帝景苑甚少有放盤單位，現時市道向好，加上適逢減息，才有個別業主反價約2%至5%出售。目前屋苑的平均呎價介乎在2,000至3,000餘元間，有海景的大單位平均呎價可達4,000餘元。
租務方面，新口岸皇朝一帶因娛樂場所眾多，令該區成為租客「天堂」，租盤緊絀，連帶租金上漲，平均呎租介乎在8元左右，四正單位動輒月租逾萬元；至於成交放盤方面，有一中層2,710方呎單位，成交價820萬元，呎價3,026元；另有一低層相連單位放盤，叫價920萬元，呎價2,545元。
物業資料
物業名稱：帝景苑
地址：澳門倫斯泰特大馬路
單位：第2座高層G室
建築面積：2,153呎
間隔：4房2廳
實用率：70%
叫價：750萬元
呎價：3,484元
樓齡：11年
管理費：0.5元
發展商：永藝地產
資料提供：美聯澳門新口岸分行
