北角舊區新廈多屬單幢樓，其中食肆林立的北角道及和富道一帶，就有多幢2000年以後落成的新樓，雖然實用率普遍僅約70%，但勝在物業外形及入口大堂時尚美觀，吸引年輕一代上車，如港輝豪庭，座落室內設計公司密集的一段渣華道上，出入環境觀感不如其他內街般喧鬧，但十數步之遙便是食肆林立的北角道，續往英皇道甚至地鐵站，都只是5至10分鐘。
建造櫃架增貯物量
物業單位實用率僅71%，窗台多又大，如細單位535方呎，廳房共3個窗台總面積36方呎，令內櫳更加不見使。由於這類蚊型單位多數屬兩口子或單身貴族的上車盤，最緊要地點就腳，地方細一點不是大問題。
今次介紹的中高層C室，間隔2房1廳，廳中央以梳化劃分兩區，近大門一方以入牆鞋櫃、貯物櫃及玻璃吧枱，闢出用膳及貯物區，大門後的丁點兒地方則設薄身櫃，廚廁外的一幅間隔牆建高身飾櫃，大窗台上放軟墊，將所有可利用的虛位都加以活用。
原圖則眼鏡房則改門位變身子母房，房內遍佈大櫃、層架及吊櫃，兼備寢室、衣帽間及工作室功能，同時令大廳減少一道門位，可以放置長形地櫃或選用較大碼的薄電視。
僅花費數萬元即可自製安樂窩，單位原裝用料設備一概保留，資金緊絀的上車客可再省一筆開支。
記者：伍志輝 攝影：李家皓
模特兒：Cassie（Umoive）
單位資料
單位：中高層C室
面積：535方呎
間隔：2房1廳
叫價：255萬元
呎價：4766元
備註：連家電
市值月租：1.1萬元
投資回報：5.2厘
資料：亞洲地產和富分行
物業資料
地址：北角渣華道28號
座數：1座
住宅樓層：30層
每層伙數：4
單位數目：116個
建築面積：535至821方呎
實用率：71%
間隔：2及3房
落成：2001年
發展商：恒基地產
管理公司：恒益物業管理
管理月費：1.3元/方呎
設施：平台花園、健身室、兒童遊樂場及地舖
校網：小學14網；中學東區
配套
行8分鐘到地鐵街市
物業1樓設平台花園，另有小型會所，設施包括健身室、室內及室外兒童遊樂場，基座地舖多屬室內設計公司，附近北角道及和富道有不少食肆及日用品店舖，和富中心商場有超市及其他商舖，春秧街有街市，英皇道上商舖更多，電車、巴士及小巴路線選擇多元化，這些社區配套，均距港輝豪庭3至5分鐘行程，多行三數分鐘便到渣華道市政大廈，其熟食中心有人氣大牌檔式食肆，另有室內體育館。
物業座落地鐵北角站及炮台山站之間，行8至10分鐘可低達，其中以地鐵北角站較近，僅兩個街口。
比較
同區和富豪庭樓齡相若
北角區單幢樓選擇多，較舊的三四十年樓，現市價每方呎2000餘元，20餘年物業3000餘元已有交易，再新一點如14年樓齡的建康花園，單位較實用，又近地鐵站，呎價可達5000元水平，其他位置較差兼實用率略遜的10餘年樓齡單幢樓，每方呎約4000元。
與港輝豪庭樓齡相若的有和富豪庭，單位面積較大，另外，同屬恒地發展的耀星華庭，鄰近地鐵天后站，現市價均與港輝豪庭相若。至於較貴的有海景單幢樓莊士維港軒，10樓以上享少許海景，25樓以上享較闊角度海景，頂層戶更可盡覽全海，現市價每方呎達5000元。最平價的新樓則有鄰近街市的港逸軒，約300方呎單位128萬元可上車。
同區單幢新樓市況
物業：莊士維港軒
樓齡（年）：4
面積（方呎）：237至534
現市價（元/方呎）：4800至5200
物業：耀星華庭
樓齡（年）：6
面積（方呎）：506至529現市價（元/方呎）：4400至4700
物業：和富豪庭
樓齡（年）：5
面積（方呎）：629至693
現市價（元/方呎）：4400至4700
物業：港逸軒
樓齡（年）：4
面積（方呎）：296至479
現市價（元/方呎）：3800至4000
市況
租金回報率逾5厘
亞洲地產黃子榮表示，港輝豪庭每層4伙，A室面積821方呎，B及C室同為535方呎，D室658方呎；B至D室均屬2房間隔，不同的是B及C室為眼鏡房無虛位，D室為日字廳有走廊位，不過論地方好用以D室較佳；A室屬日字廳3房間隔。2樓4伙均連平台。
由於物業四周被新舊物業包圍，只有頂層戶向北視野可以跨越前方樓群，眺望維港，現時兩個頂層放盤，呎價均逾5000元；另外，18樓以上B室，廳房可以側望東九龍少許海景，其他單位均以樓景為主，放盤呎價普遍4000餘元，入場費200餘萬元。
物業位處市區，起居方便，故租務市場不俗，租金回報率普遍逾5厘。
《優點》
●多用入牆家具，善用地方
●用料設備保養尚佳
●樓齡新，有小量休憩設施
●社區配套充足，衣、食、行皆方便
《缺點》
●實用率低
●廳房皆望樓
●附近舊區居住環境嘈雜
