新界西北區村屋群分佈零散，尤其幅員廣闊的元朗區，當中具備小型屋苑規模的全新村屋項目，選擇頗多，由於大部份由地區財團或小型發展商興建，又或只委託地區細行進行促銷，鮮有大搞銷售宣傳，今次介紹的傲凱峰，屬近期少數高調宣傳的全新村屋項目。
物業座落流浮山鳳降村旁，位於天水圍天頌苑以西，沿天華路西行跨過天水圍明渠，接向南行入屏廈路，第一個路口即是鳳降村路，途經若干貨櫃場及廢車場，在鳳降村路口公廁前，轉往上山小路走，傲凱峰就座落於小路旁。
沿路常有大型貨車出入，而且路旁雜草叢生，尚幸行車路面夠闊而且沒有過份耗損情況，但外圍環境僅屬一般，這亦是流浮山一帶散落村屋群的共通現象，區內居民根本不太在意，而鄰近天水圍，亦為物業地利上增添賣點。
物業外圍設有露天停車場，村屋外牆呈粉紅色，暫時已落成15幢，尚有5幢建築工程進行中。發展商的銷售意向為每幢最多劃分為兩個單位，即地下連1樓複式及2樓連天台，亦可選擇全幢購入，所有內置樓梯位打通工程皆由發展商代勞。
樓梯位已打通
村屋首要賣點是內櫳實用，基本上除樓梯位外，全屋地方皆可盡用。以示範單位所在的103號屋為例，屋旁樓梯位只供上落2樓單位之用，地下連1樓複式面積1400方呎，內置樓梯位則設於大門入口旁，佔地不多，令幾佔地下近三分二空間的大廳更見寬敞；1樓間隔3房，包括1間大套房，全部均可容納大碼雙人床。2樓連天台示範單位，屬內置樓梯形式，大廳開闊，睡房空間感不及複式戶，但已遠較私人屋苑新盤見使。
物業距主要行車路有一段距離，四周多為農地平原及零星村屋，環境清靜，2樓單位及外圍單邊座別，可遠眺天水圍，雖然視野內亦有廢車場或貨櫃場，但距離遠，對景觀影響不大。
記者/攝影：伍志輝
配套
管理費每呎1元
物業僅設停車場，提供月租露天車位。內園公眾行車路上有小量園藝配套，由管理公司負責保養，並提供保安服務，有拖着狼狗的保安員巡邏，及閉路電視系統。另外，亦有住客專車接駁天水圍西鐵站，管理月費為每方呎1元。
由傲凱峰步行往鳳降村路路口約需15分鐘，該處有食店及士多；屏廈路上有巴士及小巴站，來往天水圍及元朗車程約10至20分鐘。最近的購物點為天頌苑一帶的公屋商場，再遠有嘉湖山莊新北江商場。
《優點》
●實用率高達95%
●廳房間隔富彈性，買家可隨意發揮
●隨樓附送電器品牌算吸引
●自設保安及住客專車
●物業距天水圍僅8至10分鐘車程
《缺點》
●無康樂配套
●管理費略高
●外圍環境一般
●售價較鄰近村屋貴
傲凱峰用料
《整體》
設備：門 物料/牌子：沙比利木實心門
設備：地台 物料/牌子：拋光磚
設備：冷氣機 物料/牌子：金章牌
設備：其他 物料/牌子：中央石油氣
《浴室》
設備：門 物料/牌子：沙比利木實心門
設備：地台 物料/牌子：地磚
設備：牆身 物料/牌子：瓷磚
設備：浴缸 物料/牌子：企缸
設備：洗手盆 物料/牌子：強化玻璃
設備：洗手盆枱面 物料/牌子：強化玻璃
設備：坐廁 物料/牌子：佛山歐時得
設備：熱水爐 物料/牌子：Panasonic
《廚房》
設備：門 物料/牌子：沙比利木實心門
設備：地台 物料/牌子：地磚
設備：牆身 物料/牌子：瓷磚
設備：鋅盆 物料/牌子：不銹鋼
設備：煮食爐 物料/牌子：Panasonic
設備：微波爐 物料/牌子：Panasonic
設備：雪櫃 物料/牌子：金章牌
設備：洗衣機 物料/牌子：金章牌
設備：抽油煙機 物料/牌子：Panasonic/Cristel
物業資料
地址：元朗流浮山鳳降村路
座數：20座村屋
住宅樓層：3層
單位數目：20至40個（分層、複式或全幢均可）
建築面積：700至2100方呎；地下連花園約500至2000方呎、2樓連天台約700方呎
實用率：95%
間隔：3房
落成：2007年
發展商：創富國際集團
管理公司：佳衛物業管理
管理月費：1元/方呎
設施：停車場、住戶專車接駁西鐵天水圍站
備註：項目已完成補地價及獲發滿意紙；露天車位約30個，月租約500元，另地下單位花園可供泊車用途
校網：小學72網；中學元朗區
發售情況：9月底開始內購，已有2幢獲預留，初步擬定呎價約3000元；本周末起正式發售，呎價2800至3000元
資料：美聯物業
售價
入場費180萬
美聯區域經理黃國良表示，項目於十一黃金周期間曾推出作優先認購，本周末正式發售，最平價的2樓連天台單位，售價180萬元，普遍為200萬元起；至於地下複式戶，意向售價400萬至460萬元，視乎花園面積而定。另外，買家亦可選擇購入1及2樓連天台複式，初步意向價360萬至380萬元；全幢售價約600萬元。不過，暫時未有獨立地下連花園單位的意向售價。
示範單位亦有意向售價，連裝修家電，全幢800萬元、地下複式600萬元、2樓連天台200萬元。
比較
附近村屋放盤少
美聯黃國良表示，傲凱峰附近的村屋群包括鳳降村、沙江圍、東頭村、羅屋村、錫降村、廈村等，村屋放盤不多，交投亦不太活躍。現時樓齡3至7年的村屋，700方呎單位呎價，地下連花園2000至2500元，2樓連天台2200至2500元，1樓單位1600至1800元，複式及全幢選擇更少。
流浮山內較新的低密度住宅項目，有新世界發展的深灣畔，共建14座樓高3層住宅，提供120伙483至1025方呎單位，但實用率僅77%，今年初發售呎價2300至4000元，近期貨尾造價亦相若。
